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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à MONTS, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et transports. Une opportunité rare pour un investisseur à la ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 667 €/mois | 11 112 €/mois | 308 028 € | 31 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 692 €/mois | 8 158 €/mois | 323 040 € | 46 911 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 350 460 € | 74 331 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 380 880 € | 104 751 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 412 500 € | 136 371 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTS ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MONTS
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285 000 € | 2 280 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTS
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285 000 € | 2 280 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTS
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285 000 € | 2 280 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTS
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288 000 € | 2 323 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTS
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288 000 € | 2 323 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTS
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288 000 € | 2 323 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTS
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288 000 € | 2 323 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T5 VILLEPERDUE
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279 900 € | 2 187 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 ARTANNES SUR INDRE
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296 800 € | 2 537 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPERDUE
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274 000 € | 2 210 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPERDUE
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274 000 € | 2 210 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEPERDUE
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274 000 € | 1 986 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEPERDUE
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274 000 € | 2 210 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPERDUE
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274 000 € | 2 210 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTS
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299 000 € | 2 062 € | 145 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 12 Rue De La Vasseliere | 245 000 € | 140 m² | 1 750 € |
| 13/06/2025 | 28 Rue Des Ecoles | 62 000 € | 120 m² | 517 € |
| 02/06/2025 | 30 Rue Charles Baudelaire | 290 000 € | 140 m² | 2 071 € |
| 07/05/2025 | 4 Rue Du Bois Joli | 190 000 € | 99 m² | 1 919 € |
| 25/04/2025 | 9 Rue Des Hautes Varennes | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 22/04/2025 | 135 Rue Henri Becquerel | 380 000 € | 144 m² | 2 639 € |
| 17/04/2025 | 2a Rue Du Clot | 279 840 € | 102 m² | 2 744 € |
| 11/04/2025 | 167 Rue Emile Reynaud | 349 300 € | 123 m² | 2 840 € |
| 20/03/2025 | 79 Rue Anatole France | 289 100 € | 118 m² | 2 450 € |
| 07/03/2025 | 44 Rue Des Noisetiers | 242 000 € | 103 m² | 2 350 € |
| 22/01/2025 | 161 Rue Jacques Brel | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 16/12/2024 | 80 Rue Camille Saint Saens | 299 000 € | 104 m² | 2 875 € |
| 10/12/2024 | 23 Rue Des Belles Landes | 251 000 € | 119 m² | 2 109 € |
| 05/11/2024 | 10 Rue De La Pinsonniere | 65 000 € | 109 m² | 596 € |
| 28/10/2024 | 28 Rue Des Aubepines | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |