Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Découvrez cette maison semi mitoyenne de 81m² où vous posez vos meubles dans un intérieur soigné et moderne.Dès l'entrée vous serez séduit par la belle pièce de vie spacieuse ouver...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 202 608 € | 20 988 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 212 520 € | 30 900 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 230 580 € | 48 960 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 250 560 € | 68 940 € | 3,40% |
| 25 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 271 200 € | 89 580 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MORBECQUE ↘ -21.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MORBECQUE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 HAZEBROUCK
|
188 400 € | 2 447 € | 77 m² | 5 | Voir |
|
T4 WALLON CAPPEL
|
189 000 € | 2 250 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 WALLON CAPPEL
|
189 000 € | 2 250 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 WALLON CAPPEL
|
189 000 € | 2 250 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 MORBECQUE
|
192 500 € | 2 377 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORBECQUE
|
192 500 € | 2 377 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORBECQUE
|
192 500 € | 2 377 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T6 HAZEBROUCK
|
182 000 € | 1 916 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T4 HAZEBROUCK
|
179 000 € | 2 131 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T6 HAZEBROUCK
|
178 000 € | 1 978 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T5 HAZEBROUCK
|
178 000 € | 1 978 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 HAZEBROUCK
|
197 876 € | 2 570 € | 77 m² | 5 | Voir |
|
T4 HAZEBROUCK
|
198 000 € | 2 176 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 HAZEBROUCK
|
175 900 € | 2 069 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 MORBECQUE
|
174 000 € | 1 933 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/05/2025 | 2 Imp Des Aubepines | 29 000 € | 82 m² | 354 € |
| 30/04/2025 | 8 All Des Peupliers | 235 000 € | 85 m² | 2 765 € |
| 29/04/2025 | 48 Rue De La Passerelle | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 26/04/2025 | 21 Lot Du Grooten Houck | 288 000 € | 96 m² | 3 000 € |
| 27/02/2025 | 6 Rue De La Chapelle | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 27/02/2025 | 5 Clos Fleuri | 315 000 € | 102 m² | 3 088 € |
| 03/02/2025 | 18 Rue Du Creekelsberg | 240 000 € | 86 m² | 2 791 € |
| 22/01/2025 | 13 Lot Le Village | 204 700 € | 86 m² | 2 380 € |
| 30/12/2024 | 5865 Pl Amaury De La Grange | 700 000 € | 95 m² | 7 368 € |
| 24/12/2024 | 11 Lot Du Grooten Houck | 215 000 € | 75 m² | 2 867 € |
| 23/12/2024 | 28 Av Des Flandres | 153 000 € | 95 m² | 1 611 € |
| 12/11/2024 | 14 Rue De Merville | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 28/10/2024 | 11 Rue Des Aubepines | 232 900 € | 90 m² | 2 588 € |
| 08/10/2024 | 62 Pl De L Hotel De Ville | 142 000 € | 102 m² | 1 392 € |
| 02/10/2024 | 9 Rue Saint Georges | 70 000 € | 66 m² | 1 061 € |