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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
En exclusivité chez votre notaire ! Située à La Motte au Bois, Maison individuelle des années 70 à moderniser, avec garage en sous sol. Belle parcelle d'env. 800m².Cette habitation...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 187 908 € | 19 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 197 040 € | 28 568 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 213 840 € | 45 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 63 848 € | 3,40% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 83 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MORBECQUE ↘ -21.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MORBECQUE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MORBECQUE
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174 000 € | 1 933 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 HAZEBROUCK
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175 900 € | 2 069 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T6 HAZEBROUCK
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176 000 € | 1 600 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 HAZEBROUCK
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176 000 € | 1 600 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 HAZEBROUCK
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178 000 € | 1 978 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 HAZEBROUCK
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178 000 € | 1 978 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 HAZEBROUCK
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169 500 € | 1 695 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 HAZEBROUCK
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179 000 € | 2 131 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T6 CAESTRE
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168 000 € | 1 680 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 CAESTRE
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168 000 € | 1 680 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CAESTRE
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168 000 € | 1 680 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 HAZEBROUCK
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182 000 € | 1 916 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T4 HAZEBROUCK
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185 000 € | 1 729 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 HAZEBROUCK
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186 500 € | 1 711 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 HAZEBROUCK
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186 500 € | 1 711 € | 109 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 17 Rte D Hazebrouck | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 24/05/2025 | 2 Imp Des Aubepines | 29 000 € | 82 m² | 354 € |
| 30/04/2025 | 8 All Des Peupliers | 235 000 € | 85 m² | 2 765 € |
| 29/04/2025 | 48 Rue De La Passerelle | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 26/04/2025 | 21 Lot Du Grooten Houck | 288 000 € | 96 m² | 3 000 € |
| 27/02/2025 | 5 Clos Fleuri | 315 000 € | 102 m² | 3 088 € |
| 27/02/2025 | 6 Rue De La Chapelle | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 03/02/2025 | 18 Rue Du Creekelsberg | 240 000 € | 86 m² | 2 791 € |
| 22/01/2025 | 13 Lot Le Village | 204 700 € | 86 m² | 2 380 € |
| 30/12/2024 | 5865 Pl Amaury De La Grange | 700 000 € | 95 m² | 7 368 € |
| 24/12/2024 | 11 Lot Du Grooten Houck | 215 000 € | 75 m² | 2 867 € |
| 23/12/2024 | 28 Av Des Flandres | 153 000 € | 95 m² | 1 611 € |
| 12/11/2024 | 14 Rue De Merville | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 28/10/2024 | 11 Rue Des Aubepines | 232 900 € | 90 m² | 2 588 € |
| 08/10/2024 | 62 Pl De L Hotel De Ville | 142 000 € | 102 m² | 1 392 € |