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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Situé à MORCENX, dans un environnement au calme, terrain 1000 m² disponible entièrement viabilisé. Une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour toute la famille ! Avec son de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 274 €/mois | 9 921 €/mois | 275 016 € | 28 520 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 288 360 € | 41 864 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 312 840 € | 66 344 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 340 080 € | 93 584 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 368 100 € | 121 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SINDERES ↗ +16.7% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MORCENX
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248 000 € | 2 234 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MORCENX
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248 000 € | 2 234 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 YGOS ST SATURNIN
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269 000 € | 2 135 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 YGOS ST SATURNIN
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269 000 € | 2 135 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 YGOS ST SATURNIN
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269 000 € | 2 135 € | 126 m² | 5 | Voir |
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269 000 € | 2 135 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ARENGOSSE
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240 000 € | 2 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ARENGOSSE
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240 000 € | 2 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MORCENX
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239 625 € | 2 140 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MORCENX
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232 000 € | 2 275 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ARENGOSSE
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230 000 € | 1 783 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 ARENGOSSE
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230 000 € | 1 783 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 ARENGOSSE
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230 000 € | 1 783 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 ARENGOSSE
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230 000 € | 1 783 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 ARENGOSSE
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230 000 € | 1 783 € | 129 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 14 Rue Jacques Brel | 206 573 € | 124 m² | 1 666 € |
| 15/05/2025 | 116 Rue Des Platanes | 226 000 € | 129 m² | 1 752 € |
| 21/03/2025 | 49 Rue Victor Duruy | 143 500 € | 90 m² | 1 594 € |
| 19/03/2025 | 24 Bd Gallieni | 138 000 € | 95 m² | 1 453 € |
| 10/01/2025 | 9 Rue Des Dunes | 90 000 € | 91 m² | 989 € |
| 14/12/2024 | 17 Rue Roger Ducos | 281 000 € | 109 m² | 2 578 € |
| 25/11/2024 | 1 Rte De Solferino | 239 000 € | 102 m² | 2 343 € |
| 19/11/2024 | 217 Rue De La Zone Industrielle | 99 000 € | 110 m² | 900 € |
| 31/10/2024 | 10 Rue Des Merles | 182 760 € | 89 m² | 2 053 € |
| 10/10/2024 | 17 Av Joffre | 76 500 € | 130 m² | 588 € |
| 25/07/2024 | 7 Rue Du Lot De More | 253 900 € | 127 m² | 1 999 € |
| 17/07/2024 | 9 Rue Roger Ducos | 151 000 € | 106 m² | 1 425 € |
| 27/06/2024 | 17 Rue Pascal Duprat | 172 000 € | 90 m² | 1 911 € |
| 25/06/2024 | 19 Av Du 8 Mai 1945 | 125 581 € | 120 m² | 1 047 € |
| 18/06/2024 | 4513 Rte De Sabres | 130 000 € | 104 m² | 1 250 € |