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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Superbe villa contemporaine – Environnement rare et recherchéAu cœur d'un quartier prisé en lisière de forêt, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette villa ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 314 €/mois | 13 073 €/mois | 362 376 € | 37 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 167 €/mois | 9 597 €/mois | 380 040 € | 55 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 412 380 € | 87 531 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 448 080 € | 123 231 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 485 400 € | 160 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MORCENX ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MORCENX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SINDERES
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337 000 € | 3 210 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 MORCENX
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337 000 € | 3 210 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ARENGOSSE
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346 500 € | 2 728 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 LAHARIE
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349 000 € | 3 525 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LAHARIE
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349 000 € | 3 525 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LAHARIE
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349 000 € | 3 388 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ONESSE ET LAHARIE
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349 000 € | 3 388 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ONESSE ET LAHARIE
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350 000 € | 2 991 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 LAHARIE
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350 000 € | 2 991 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T5 ONESSE ET LAHARIE
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320 000 € | 2 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LAHARIE
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320 000 € | 2 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 YGOS ST SATURNIN
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355 000 € | 2 958 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 YGOS ST SATURNIN
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355 000 € | 2 958 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 YGOS ST SATURNIN
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355 000 € | 2 958 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 GARROSSE
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315 000 € | 2 864 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 14 Rue Jacques Brel | 206 573 € | 124 m² | 1 666 € |
| 21/03/2025 | 49 Rue Victor Duruy | 143 500 € | 90 m² | 1 594 € |
| 19/03/2025 | 24 Bd Gallieni | 138 000 € | 95 m² | 1 453 € |
| 06/03/2025 | 2 Rue Des Dunes | 229 000 € | 84 m² | 2 726 € |
| 10/01/2025 | 9 Rue Des Dunes | 90 000 € | 91 m² | 989 € |
| 14/12/2024 | 17 Rue Roger Ducos | 281 000 € | 109 m² | 2 578 € |
| 25/11/2024 | 1 Rte De Solferino | 239 000 € | 102 m² | 2 343 € |
| 19/11/2024 | 217 Rue De La Zone Industrielle | 99 000 € | 110 m² | 900 € |
| 31/10/2024 | 10 Rue Des Merles | 182 760 € | 89 m² | 2 053 € |
| 18/10/2024 | 14 Rue De La Lande | 203 000 € | 87 m² | 2 333 € |
| 09/10/2024 | 16 Rue Des Dunes | 135 000 € | 86 m² | 1 570 € |
| 19/08/2024 | 377 Rue Des Platanes | 461 850 € | 86 m² | 5 370 € |
| 17/07/2024 | 9 Rue Roger Ducos | 151 000 € | 106 m² | 1 425 € |
| 27/06/2024 | 17 Rue Pascal Duprat | 172 000 € | 90 m² | 1 911 € |
| 25/06/2024 | 19 Av Du 8 Mai 1945 | 125 581 € | 120 m² | 1 047 € |