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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Située à Morée, à seulement 5 minutes des écoles et commerces, 20 minutes de Vendôme ou Châteaudun, et 2 heures de Paris, cette maison de 120m² construite en 1978 allie confort, es...
2 cavée de la hage 41160 Morée
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 193 368 € | 20 051 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 202 800 € | 29 483 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOREE ↗ +28% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MOREE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MOREE
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179 000 € | 1 492 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 LA VILLE AUX CLERCS
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178 000 € | 1 548 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LA VILLE AUX CLERCS
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178 000 € | 1 548 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 SEMERVILLE
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175 725 € | 1 464 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 ST HILAIRE LA GRAVELLE
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173 000 € | 1 331 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 DANZE
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186 544 € | 1 651 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 LA VILLE AUX CLERCS
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163 500 € | 1 363 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 FRETEVAL
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160 000 € | 1 345 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 FRETEVAL
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160 000 € | 1 345 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 FRETEVAL
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159 000 € | 1 120 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 FRETEVAL
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159 000 € | 1 120 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 FRETEVAL
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159 000 € | 1 120 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 FRETEVAL
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159 000 € | 1 120 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 FRETEVAL
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158 500 € | 1 132 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 FRETEVAL
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158 500 € | 1 132 € | 140 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 1 Che De La Masure | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 11/09/2024 | 81 Le Bois De La Guille | 110 000 € | 98 m² | 1 122 € |
| 22/05/2024 | 20 Rue Arthur Duru | 205 000 € | 105 m² | 1 952 € |
| 26/05/2023 | 49 Rue Du Gen De Gaulle | 100 000 € | 104 m² | 962 € |