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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
Maison mitoyenne de 109m² Située sur la commune de Morestel, dans un lotissement calme et recherché à proximité immédiate du lycée, des écoles et des commerces de proximité, cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 241 500 € | 25 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 253 200 € | 36 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 274 680 € | 58 206 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 298 560 € | 82 086 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 323 400 € | 106 926 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MORESTEL ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MORESTEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST VICTOR DE MORESTEL
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220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VICTOR DE MORESTEL
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220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 ST VICTOR DE MORESTEL
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219 000 € | 1 904 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VICTOR DE MORESTEL
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219 000 € | 1 904 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VICTOR DE MORESTEL
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219 000 € | 1 904 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VEZERONCE CURTIN
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230 000 € | 1 742 € | 132 m² | 5 | Voir |
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230 000 € | 1 917 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 COURTENAY
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232 000 € | 1 731 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T4 PASSINS
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235 000 € | 2 026 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 PASSINS
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235 000 € | 2 026 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T7 ST VICTOR DE MORESTEL
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235 000 € | 1 780 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 ST VICTOR DE MORESTEL
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235 000 € | 1 780 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 ST VICTOR DE MORESTEL
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235 000 € | 1 780 € | 132 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 49 Che De Balmette | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 25/03/2025 | 248 Rue De La Cite Verte | 275 270 € | 89 m² | 3 093 € |
| 14/02/2025 | 168 All Des Moissons | 285 050 € | 101 m² | 2 822 € |
| 09/01/2025 | 304 Rte De Grenoble | 210 000 € | 107 m² | 1 963 € |
| 31/12/2024 | 9 Res La Chartreuse | 139 000 € | 92 m² | 1 511 € |
| 30/12/2024 | 5 Rue Des Jonquilles | 192 000 € | 110 m² | 1 745 € |
| 09/12/2024 | 8 Res La Chartreuse | 75 000 € | 92 m² | 815 € |
| 04/12/2024 | 29 Res La Chartreuse | 140 000 € | 108 m² | 1 296 € |
| 02/12/2024 | 314 All De L'encyclopedie | 315 020 € | 111 m² | 2 838 € |
| 14/11/2024 | 464 Rte De Sermerieu | 324 930 € | 120 m² | 2 708 € |
| 23/10/2024 | 455 Rte De Sermerieu | 295 000 € | 109 m² | 2 706 € |
| 16/10/2024 | 15 Res La Chartreuse | 93 000 € | 108 m² | 861 € |
| 25/07/2024 | 291 Rte De Sermerieu | 239 500 € | 101 m² | 2 371 € |
| 12/07/2024 | 173 Che De Montgarrel | 284 025 € | 110 m² | 2 582 € |
| 11/07/2024 | 23 Rue De La Baube | 184 000 € | 88 m² | 2 091 € |