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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
En Exclusivité, Thierry Coudret vous présente cette maison de 91 m², un projet à fort potentiel pour ceux qui apprécient les lieux avec du charme et une belle vue sur l'estuaire de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 209 748 € | 21 717 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 219 960 € | 31 929 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 238 680 € | 50 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 259 440 € | 71 409 € | 3,40% |
| 25 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 280 800 € | 92 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MORTAGNE SUR GIRONDE ↗ +23% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MORTAGNE SUR GIRONDE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MORTAGNE SUR GIRONDEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MORTAGNE SUR GIRONDE
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194 400 € | 2 136 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 SEMUSSAC
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193 730 € | 2 153 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BOUTENAC TOUVENT
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196 100 € | 2 001 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 MEURSAC
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192 660 € | 2 267 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MEURSAC
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192 660 € | 2 267 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MEURSAC
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192 660 € | 2 267 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MEURSAC
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196 900 € | 1 969 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MEURSAC
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196 900 € | 1 969 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MEURSAC
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198 000 € | 2 200 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 GREZAC
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198 220 € | 2 155 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 MEURSAC
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198 300 € | 2 203 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 COZES
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199 000 € | 2 187 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 COZES
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199 000 € | 2 187 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 COZES
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199 000 € | 2 187 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 ARCES
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189 750 € | 2 085 € | 91 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 6 Rte De La Ramigere | 161 000 € | 80 m² | 2 013 € |
| 03/12/2024 | 7 Rue De L Eglise | 59 000 € | 80 m² | 738 € |
| 21/11/2024 | 2 Rte Du Pampin | 150 515 € | 109 m² | 1 381 € |
| 22/10/2024 | 12 Rte De La Charbonniere | 204 000 € | 90 m² | 2 267 € |
| 20/09/2024 | 25 Rue Du Port | 164 000 € | 104 m² | 1 577 € |
| 12/07/2024 | 2 Chem Des Roses Tremieres | 161 000 € | 98 m² | 1 643 € |
| 22/05/2024 | 2 Rue De La Mairie | 110 000 € | 93 m² | 1 183 € |
| 22/05/2024 | 27 Gr Grande Rue | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |
| 20/12/2023 | 33 Rue Du Port | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 10/10/2023 | 2 Rte Des Grandes Versaines | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 06/10/2023 | 20 Rue De L Eglise | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |
| 13/07/2023 | 7 Pl Du Marche | 119 500 € | 80 m² | 1 494 € |
| 23/06/2023 | 3 Rue Du Stade | 168 600 € | 84 m² | 2 007 € |