3 560 000 €
T8
365 m²
MOUGINS
06250
+51%
vs marché
9 753
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 560 000 €
Maison • 8 pièces • 365 m²
MOUGINS (06250) • Saint-Martin-Le Miracle
Terrain
1 600 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 560 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-136 923 €
Prix net vendeur
3 423 077 €
Frais de notaire
+236 608 €
Émoluments
33 297 €
Droits & taxes
201 961 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 796 608 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 796 608 €
Capital à emprunter
3 796 608 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 45 381 €/mois | 137 518 €/mois | 3 812 004 € | 395 057 € | 3,15% |
| 10 ans | 33 311 €/mois | 100 942 €/mois | 3 997 320 € | 580 373 € | 3,20% |
| 15 ans | 24 093 €/mois | 73 009 €/mois | 4 336 740 € | 919 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 19 642 €/mois | 59 521 €/mois | 4 714 080 € | 1 297 133 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 17 015 €/mois | 51 561 €/mois | 5 104 500 € | 1 687 553 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,35%
48 180 €/an
Rendement net
0,86%
après charges
Cashflow
-19 528 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 015 €/an
Charges copro. NR
2 190 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 373 €/an
GLI (2,5%)
1 205 €/an
Vacance locative
4 013 €/an
Total charges
14 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, MOUGINS ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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8 ventes réelles — Maisons de 292 à 438 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | 64 Che De Font Fouquier | 2 500 000 € | 320 m² | 7 813 € |
| 04/10/2024 | 219 Che Des Iles-hameau Du Guillet | 1 630 000 € | 325 m² | 5 015 € |
| 26/09/2024 | 221 All De La Chaumiere | 3 184 500 € | 310 m² | 10 273 € |
| 11/07/2024 | 84 Che De La Grande Bastide | 1 235 200 € | 301 m² | 4 104 € |
| 14/02/2024 | 499 Che Du Burel | 1 851 000 € | 351 m² | 5 274 € |
| 19/12/2023 | 115 Che Notre Dame De Vie | 3 109 900 € | 292 m² | 10 650 € |
| 31/07/2023 | 207 Av De La Valmasque | 4 000 000 € | 330 m² | 12 121 € |
| 25/05/2023 | 760 Che De La Grande Bastide | 3 520 000 € | 300 m² | 11 733 € |