4 890 000 €
T7
350 m²
MOUGINS
06250
+126%
vs marché
13 971
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit4 890 000 €
Maison • 7 pièces • 350 m²
MOUGINS (06250) • Les Colles-Camp Lauvas-Font de l'Orme
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 890 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-188 077 €
Prix net vendeur
4 701 923 €
Frais de notaire
+324 321 €
Émoluments
45 558 €
Droits & taxes
277 413 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 214 321 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 214 321 €
Capital à emprunter
5 214 321 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 62 326 €/mois | 188 867 €/mois | 5 235 384 € | 542 496 € | 3,15% |
| 10 ans | 45 749 €/mois | 138 633 €/mois | 5 489 880 € | 796 992 € | 3,20% |
| 15 ans | 33 090 €/mois | 100 273 €/mois | 5 956 200 € | 1 263 312 € | 3,30% |
| 20 ans | 26 976 €/mois | 81 745 €/mois | 6 474 240 € | 1 781 352 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 23 368 €/mois | 70 812 €/mois | 7 010 400 € | 2 317 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,94%
46 200 €/an
Rendement net
0,60%
après charges
Cashflow
-27 973 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 850 €/an
Charges copro. NR
2 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 234 €/an
GLI (2,5%)
1 155 €/an
Vacance locative
3 848 €/an
Total charges
14 337 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
65% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MOUGINS ↗ +1.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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5 000 000 € | 11 442 € | 437 m² | 8 | Voir |
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4 770 000 € | 14 455 € | 330 m² | 8 | Voir |
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4 650 000 € | 11 205 € | 415 m² | 10 | Voir |
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T8 MOUGINS
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4 300 000 € | 10 118 € | 425 m² | 8 | Voir |
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4 200 000 € | 11 053 € | 380 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 280 à 420 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | 64 Che De Font Fouquier | 2 500 000 € | 320 m² | 7 813 € |
| 04/10/2024 | 219 Che Des Iles-hameau Du Guillet | 1 630 000 € | 325 m² | 5 015 € |
| 26/09/2024 | 221 All De La Chaumiere | 3 184 500 € | 310 m² | 10 273 € |
| 06/09/2024 | 336s Av Saint Basile | 1 612 250 € | 290 m² | 5 559 € |
| 11/07/2024 | 84 Che De La Grande Bastide | 1 235 200 € | 301 m² | 4 104 € |
| 14/02/2024 | 499 Che Du Burel | 1 851 000 € | 351 m² | 5 274 € |
| 19/12/2023 | 115 Che Notre Dame De Vie | 3 109 900 € | 292 m² | 10 650 € |
| 31/07/2023 | 207 Av De La Valmasque | 4 000 000 € | 330 m² | 12 121 € |
| 25/05/2023 | 760 Che De La Grande Bastide | 3 520 000 € | 300 m² | 11 733 € |