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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
RÉF - 04196A vendre bel immeuble composé d'un appartement et d'un local commercial au rez-de-chaussée. L'appartement sur 2 niveaux comprend une cuisine et une cave en rez-de-chauss...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 323 €/mois | 7 039 €/mois | 195 132 € | 20 233 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 204 600 € | 29 701 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 221 940 € | 47 041 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 241 200 € | 66 301 € | 3,40% |
| 25 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 261 300 € | 86 401 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOUTIERS LES MAUXFAITS ↗ +19.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MOUTIERS LES MAUXFAITS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CURZON
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180 200 € | 1 419 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 ST BENOIST SUR MER
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181 437 € | 1 779 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 ST VINCENT SUR GRAON
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178 500 € | 1 716 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VINCENT SUR GRAON
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178 500 € | 1 716 € | 104 m² | 4 | Voir |
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178 500 € | 1 716 € | 104 m² | 4 | Voir |
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178 281 € | 1 636 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUTIERS LES MAUXFAITS
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177 621 € | 1 630 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LE GIVRE
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175 000 € | 1 667 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LE GIVRE
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175 000 € | 1 667 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LE GIVRE
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175 000 € | 1 667 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYR EN TALMONDAIS
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189 000 € | 1 410 € | 134 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 6 Rue De La Topaze | 196 000 € | 86 m² | 2 279 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue Des Mesanges | 260 000 € | 93 m² | 2 796 € |
| 28/01/2025 | 18 Rue Des Nouettes | 229 000 € | 93 m² | 2 462 € |
| 23/12/2024 | 8 Rue De La Topaze | 198 000 € | 86 m² | 2 302 € |
| 19/12/2024 | 4b Rue Pasteur | 191 300 € | 95 m² | 2 014 € |
| 28/10/2024 | 2 Imp Roger Frison Roche | 223 000 € | 90 m² | 2 478 € |
| 24/09/2024 | 42 Rue Des Sables | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 10/09/2024 | 16 Rue Rene Couzinet | 287 500 € | 95 m² | 3 026 € |
| 28/06/2024 | 4 Rue Des Nouettes | 253 000 € | 126 m² | 2 008 € |
| 28/06/2024 | 6 Imp Des Campanules | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |
| 18/06/2024 | 15 Rue Eric Tabarly | 264 900 € | 105 m² | 2 523 € |
| 07/06/2024 | 20 Rue Des Bles D'or | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 03/06/2024 | 5 Rue De L Aurore | 264 000 € | 122 m² | 2 164 € |
| 13/05/2024 | 5 Rue Du Mal De Lattre De Tassig | 173 000 € | 93 m² | 1 860 € |
| 23/02/2024 | 15 Rue Des Bleuets | 336 000 € | 121 m² | 2 777 € |