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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
REF - 04570*** À Moutiers-les-Mauxfaits - Proche commerces et écoles ***Idéalement située à deux pas des commerces, écoles, supermarché et pharmacie, cette maison offre un cadre de...
4 Rue Jean Rostand 85540 Moutiers-les-Mauxfaits
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 189 €/mois | 6 633 €/mois | 183 876 € | 19 048 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 192 840 € | 28 012 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 209 160 € | 44 332 € | 3,30% |
| 20 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 227 280 € | 62 452 € | 3,40% |
| 25 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 246 300 € | 81 472 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MOUTIERS LES MAUXFAITS ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MOUTIERS LES MAUXFAITS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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170 200 € | 2 790 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 ST CYR EN TALMONDAIS
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T3 ST BENOIST SUR MER
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T3 LA JONCHERE
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169 489 € | 2 690 € | 63 m² | 3 | Voir |
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168 700 € | 2 410 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 MOUTIERS LES MAUXFAITS
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168 400 € | 2 761 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BENOIST SUR MER
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166 510 € | 2 220 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BENOIST SUR MER
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174 700 € | 2 393 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 14 Rue Du Goupil | 190 000 € | 67 m² | 2 836 € |
| 10/12/2024 | 8 Sq Des Mimosas | 192 500 € | 78 m² | 2 468 € |
| 07/11/2024 | 13 Rue Des Tilleuls | 267 000 € | 80 m² | 3 338 € |
| 30/09/2024 | 16 Rue Des Mimosas | 137 000 € | 64 m² | 2 141 € |
| 31/07/2024 | 5 Rue De L'ajasse | 208 000 € | 66 m² | 3 152 € |
| 17/06/2024 | 2 Rue De La Topaze | 157 093 € | 68 m² | 2 310 € |
| 29/05/2024 | 12 Rue Du Mal De Lattre De Tassig | 106 000 € | 46 m² | 2 304 € |
| 07/05/2024 | 20 Rue Des Tilleuls | 138 500 € | 61 m² | 2 270 € |
| 23/04/2024 | 2 Rue Pasteur | 210 000 € | 69 m² | 3 043 € |
| 22/02/2024 | 8 Rue Pierre De Coubertin | 64 000 € | 48 m² | 1 333 € |
| 08/02/2024 | 5 Rue De L'epeautre | 235 000 € | 75 m² | 3 133 € |
| 26/01/2024 | 30 Rue Des Nouettes | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 13/12/2023 | 8 Rue Des Magnolias | 170 000 € | 61 m² | 2 787 € |
| 27/10/2023 | 6 Rue Hoche | 180 000 € | 72 m² | 2 500 € |
| 19/10/2023 | 4 Rue De L'esperanto | 203 800 € | 77 m² | 2 647 € |