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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
Maison Muret 4 pièce(s) 114 m²Muret centre - Maison de charme atypique avec joli jardin intime. Entrée, espace à vivre se composant d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MURET ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MURET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MURETComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aYapB Actuel
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265 000 € | - |
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#aGNJs
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265 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MURET
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T5 LAMASQUERE
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267 234 € | 2 386 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T7 LHERM
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269 000 € | 2 038 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 MURET
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260 000 € | 2 047 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 MURET
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260 000 € | 2 047 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 MURET
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260 000 € | 2 047 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T4 LABASTIDETTE
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260 000 € | 2 301 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T6 LHERM
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272 500 € | 2 163 € | 126 m² | 6 | Voir |
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272 500 € | 2 163 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T4 EAUNES
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274 300 € | 2 194 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 MURET
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275 000 € | 2 200 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 SEYSSES
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255 000 € | 2 107 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 SEYSSES
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255 000 € | 2 107 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T6 LAMASQUERE
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275 400 € | 2 395 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 22 Rue Du Comminges | 234 800 € | 110 m² | 2 135 € |
| 03/03/2025 | 26 Che De Lacombe | 248 850 € | 91 m² | 2 735 € |
| 24/02/2025 | 3 Rue Albert Camus | 247 600 € | 126 m² | 1 965 € |
| 21/02/2025 | 100 Rue De Gagin | 439 400 € | 110 m² | 3 995 € |
| 14/02/2025 | 111 Rue Du Languedoc | 444 000 € | 128 m² | 3 469 € |
| 13/02/2025 | 110 Av Pere Daniel Brottier | 108 240 € | 116 m² | 933 € |
| 12/02/2025 | 258c Av Roger Tissandie | 240 400 € | 96 m² | 2 504 € |
| 30/01/2025 | 33 Av Pierre 2 D Aragon | 340 000 € | 129 m² | 2 636 € |
| 27/01/2025 | 10 Che Du Tucol | 329 300 € | 99 m² | 3 326 € |
| 17/01/2025 | 2 Rue De Champagne | 268 900 € | 124 m² | 2 169 € |
| 17/01/2025 | 15 Che Des Vivans | 299 000 € | 100 m² | 2 990 € |
| 09/01/2025 | 6 Rue De Mones Del Pujol | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 14/12/2024 | 84 Av Saint Germier | 210 300 € | 93 m² | 2 261 € |
| 04/12/2024 | 51 Av Saint Germier | 300 000 € | 109 m² | 2 752 € |
| 03/12/2024 | 132 Rue De Guyenne | 210 000 € | 117 m² | 1 795 € |