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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
Maison neuve à construire MAISON + TERRAIN***** le plus ancien constructeur créé en Languedoc, réalise votre projet de construction, d’une maison individuelle de type contemporaine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 796 €/mois | 14 533 €/mois | 402 864 € | 41 771 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 520 €/mois | 10 667 €/mois | 422 400 € | 61 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 458 280 € | 97 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 498 240 € | 137 147 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 539 400 € | 178 307 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MURLES
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379 900 € | 4 221 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 ST CLEMENT DE RIVIERE
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387 000 € | 4 074 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GELY DU FESC
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395 000 € | 3 950 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GELY DU FESC
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397 000 € | 4 363 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GELY DU FESC
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397 000 € | 4 363 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GELY DU FESC
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399 000 € | 4 200 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GELY DU FESC
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399 500 € | 4 205 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLEMENT DE RIVIERE
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400 000 € | 3 883 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GELY DU FESC
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347 000 € | 3 436 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GELY DU FESC
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347 000 € | 3 436 € | 101 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2024 | 4 Mte De Madame De Murles | 88 000 € | 70 m² | 1 257 € |
| 08/11/2024 | 2 Mte De Madame De Murles | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |