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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
Située dans un quartier calme, les commerces à pied, cette maison construite en maçonnerie, couverte en ardoises, édifiée en 1999 comprend :- Au rez-de-chaussée : hall d'entrée (pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 239 484 € | 24 817 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 251 160 € | 36 493 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 272 520 € | 57 853 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 296 160 € | 81 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 320 700 € | 106 033 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MUZILLAC ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MUZILLAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LAUZACH
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T4 LAUZACH
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T4 LAUZACH
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226 127 € | 2 724 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 MUZILLAC
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226 500 € | 3 061 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYAL MUZILLAC
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226 500 € | 3 061 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T5 ARZAL
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T5 ARZAL
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227 850 € | 3 038 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 ARZAL
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T4 ARZAL
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212 000 € | 2 718 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ARZAL
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212 000 € | 2 718 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ARZAL
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212 000 € | 2 650 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ARZAL
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212 000 € | 2 650 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ARZAL
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212 000 € | 2 650 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 57 Rue De Penesclus | 118 500 € | 60 m² | 1 975 € |
| 14/04/2025 | 6923 Rue Du Moulin | 208 420 € | 54 m² | 3 860 € |
| 28/03/2025 | 21 Rue De Penesclus | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 25/02/2025 | 17 Rue St Pol | 50 000 € | 53 m² | 943 € |
| 21/02/2025 | 6283 Le Veloux | 98 500 € | 68 m² | 1 449 € |
| 17/01/2025 | 6 Cour D'alsace | 241 000 € | 82 m² | 2 939 € |
| 08/01/2025 | 4 Rue Des Lavandieres | 96 000 € | 74 m² | 1 297 € |
| 06/01/2025 | 27 Rue Richemont | 850 000 € | 69 m² | 12 319 € |
| 06/01/2025 | 5 Rue Des Sorbiers | 205 375 € | 61 m² | 3 367 € |
| 19/12/2024 | 5090 Bodveil | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 05/11/2024 | 3 Cour D'ile De France | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |
| 28/10/2024 | 5196a La Cle Des Champs | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 21/10/2024 | 1 Rue Roland Garros | 180 500 € | 66 m² | 2 735 € |
| 16/09/2024 | 29 Rue Des Missionnaires | 262 000 € | 80 m² | 3 275 € |
| 16/09/2024 | 5 Rue Madame De Sevigne | 255 340 € | 70 m² | 3 648 € |