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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Vente Maison/villa 4 pièces.iad France - Sonia Hubert vous propose: Si vous recherchez une maison en pierre à l'orée d'une forêt, avec un puit, sans voisins et loin d'une route pas...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA ROQUE GAGEAC
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T4 NABIRAT
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244 950 € | 2 227 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 DAGLAN
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245 000 € | 2 227 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 CENAC ET ST JULIEN
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T6 ST CYBRANET
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T6 ST CYBRANET
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T5 CENAC ET ST JULIEN
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYBRANET
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230 000 € | 2 072 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAUD LA CHAPELLE
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255 600 € | 2 482 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CENAC ET ST JULIEN
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256 900 € | 2 335 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 DOMME
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257 000 € | 2 448 € | 105 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 12/03/2025 | 586 Voie Des Brousses | 198 700 € | 110 m² | 1 806 € |
| 08/11/2024 | 788 Rte Du Moulin Pas De Gourdon | 100 000 € | 99 m² | 1 010 € |
| 16/01/2024 | 458 Rte De La Croix De Rogation | 64 000 € | 100 m² | 640 € |
| 12/07/2023 | 22 Rte De Font Bastide | 149 482 € | 103 m² | 1 451 € |
| 31/03/2023 | 452 Voie Des Brousses | 111 000 € | 90 m² | 1 233 € |