Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Algues petit hameau de la commune de Nant avec vue imprenable sur la vallée . Maison en pierre entièrement rénovée, avec cuisine, salle à manger, 3 chambres 2 salles d'eau, très gr...
Carboniés 12230 Nant
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 394 €/mois | 10 285 €/mois | 285 096 € | 29 517 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 299 040 € | 43 461 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 324 360 € | 68 781 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 352 560 € | 96 981 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 321 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NANT → 0% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NANT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST JEAN DU BRUEL
|
264 850 € | 2 649 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANT
|
265 000 € | 2 208 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANT
|
265 000 € | 2 208 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA CAVALERIE
|
271 000 € | 2 168 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CAVALERIE
|
271 000 € | 2 168 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CAVALERIE
|
271 000 € | 2 168 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 STE EULALIE DE CERNON
|
252 000 € | 2 520 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE EULALIE DE CERNON
|
252 000 € | 2 520 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 NANT
|
249 000 € | 2 184 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T5 NANT
|
284 000 € | 2 367 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANT
|
284 000 € | 2 367 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE EULALIE DE CERNON
|
242 000 € | 2 420 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE EULALIE DE CERNON
|
242 000 € | 2 420 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE EULALIE DE CERNON
|
242 000 € | 2 420 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 NANT
|
242 000 € | 2 017 € | 120 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 21 Lot La Condamine | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 23/08/2024 | 5368 Mas De Sabde | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 09/08/2024 | 9 Rue Du Pouzadou | 138 000 € | 80 m² | 1 725 € |
| 17/04/2024 | 29 Pl Du Claux | 166 500 € | 116 m² | 1 435 € |
| 16/01/2024 | 5194 Rue D'amade | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 05/12/2023 | 8 Rue De La Fon D Ollier | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 12/09/2023 | 5480 Cantobre | 320 000 € | 116 m² | 2 759 € |
| 10/07/2023 | 5443a L Aire | 115 000 € | 85 m² | 1 353 € |
| 18/04/2023 | 5511 Balmarelesse | 149 500 € | 107 m² | 1 397 € |
| 31/03/2023 | 5835 La Liquisse Basse | 229 500 € | 100 m² | 2 295 € |