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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 176 m²
SOUS COMPROMIS - Proche centre ville Nantes, au calme, très beau loft de 176 m², avec entrée, très belle pièce de vie traversante avec cheminée, terrasse et patio, cuisine aménagée...
10 Boulevard Pasteur 44100 Nantes
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 406 €/mois | 31 533 €/mois | 874 104 € | 90 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 638 €/mois | 23 145 €/mois | 916 560 € | 133 043 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 525 €/mois | 16 742 €/mois | 994 500 € | 210 983 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 504 €/mois | 13 648 €/mois | 1 080 960 € | 297 443 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 901 €/mois | 11 821 €/mois | 1 170 300 € | 386 783 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NANTES ↗ +3.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, NANTESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 NANTES
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815 100 € | 4 940 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T8 NANTES
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813 750 € | 3 989 € | 204 m² | 8 | Voir |
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T8 NANTES
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808 000 € | 3 741 € | 216 m² | 8 | Voir |
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T9 NANTES
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799 990 € | 4 040 € | 198 m² | 9 | Voir |
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T7 NANTES
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799 900 € | 4 210 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T8 NANTES
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799 900 € | 3 921 € | 204 m² | 8 | Voir |
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T9 NANTES
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799 000 € | 4 205 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T6 NANTES
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795 000 € | 4 368 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T7 NANTES
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794 200 € | 4 462 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T8 NANTES
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838 500 € | 4 278 € | 196 m² | 8 | Voir |
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T9 NANTES
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790 400 € | 3 952 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T7 NANTES
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789 640 € | 3 948 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T6 NANTES
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785 000 € | 4 290 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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848 700 € | 4 420 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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848 700 € | 5 144 € | 165 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 32 Rue De La Fontaine Caron | 438 000 € | 165 m² | 2 655 € |
| 02/06/2025 | 8 Av Des Gentilshommes | 575 000 € | 150 m² | 3 833 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Des Hibiscus | 184 998 € | 165 m² | 1 121 € |
| 22/05/2025 | 4b Rue Columelle | 300 000 € | 168 m² | 1 786 € |
| 16/05/2025 | 14 Rue Des Setters | 640 000 € | 170 m² | 3 765 € |
| 14/05/2025 | 143 Rue Gal Buat | 517 000 € | 160 m² | 3 231 € |
| 07/05/2025 | 24 Che Du Linot | 445 000 € | 180 m² | 2 472 € |
| 05/05/2025 | 22 Rue Gaston Turpin | 1 210 000 € | 170 m² | 7 118 € |
| 05/05/2025 | 129b Rue Joncours | 415 000 € | 146 m² | 2 842 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Joseph Moyse | 500 000 € | 142 m² | 3 521 € |
| 17/04/2025 | 40 Bd Pierre De Coubertin | 485 000 € | 143 m² | 3 392 € |
| 11/04/2025 | 64 Rue Nicolas Appert | 860 000 € | 150 m² | 5 733 € |
| 31/03/2025 | 43 Rue De Racape | 799 000 € | 192 m² | 4 161 € |
| 31/03/2025 | 82b Rue Nicolas Appert | 570 952 € | 153 m² | 3 732 € |
| 28/03/2025 | 33 Rue Des Roses | 709 000 € | 161 m² | 4 404 € |