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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 142 m²
Au coeur du Quartier Copernic-Cassini, vaste appartement familial au charme de l'ancien. Composé d'une entrée avec placard, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 453 €/mois | 22 585 €/mois | 626 052 € | 64 908 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 470 €/mois | 16 576 €/mois | 656 400 € | 95 256 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 957 €/mois | 11 991 €/mois | 712 260 € | 151 116 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 226 €/mois | 9 776 €/mois | 774 240 € | 213 096 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 794 €/mois | 8 467 €/mois | 838 200 € | 277 056 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, NANTES ↗ +2.1% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aiWcJ Actuel
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583 550 € | - |
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#adVq5
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615 380 € | +5,5% |
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#aCltf
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543 550 € | -6,9% |
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#aCQxP
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543 550 € | -6,9% |
|
#b7afh
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468 000 € | -19,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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550 000 € | 3 438 € | 160 m² | 6 | Voir |
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620 000 € | 4 247 € | 146 m² | 6 | Voir |
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543 500 € | 3 648 € | 149 m² | 6 | Voir |
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542 500 € | 3 690 € | 147 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 41 Av Des Ajoncs | 420 000 € | 134 m² | 3 134 € |
| 03/06/2025 | 4 Rue Evariste Luminais | 530 000 € | 120 m² | 4 417 € |
| 22/05/2025 | 93 Rte De La Chapelle Sur Erdre | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € |
| 20/05/2025 | 13 Quai De Versailles | 140 000 € | 131 m² | 1 069 € |
| 16/05/2025 | 10 Rue Henri Iv | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |
| 07/05/2025 | 20 Rue Mellier | 517 500 € | 129 m² | 4 012 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Menou | 690 000 € | 135 m² | 5 111 € |
| 09/04/2025 | 29 Rue Lamoriciere | 950 000 € | 113 m² | 8 407 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue Colbert | 487 500 € | 116 m² | 4 203 € |
| 24/03/2025 | 10 Rue D Alger | 563 900 € | 149 m² | 3 785 € |
| 12/03/2025 | 44 Rte De Ste-luce | 338 670 € | 116 m² | 2 920 € |
| 10/03/2025 | 6 Pl Saint Felix | 420 000 € | 142 m² | 2 958 € |
| 06/02/2025 | 42c Rue De La Marzelle De Grillaud | 387 500 € | 139 m² | 2 788 € |
| 04/02/2025 | 67 Bd Paul Chabas | 585 000 € | 118 m² | 4 958 € |
| 30/01/2025 | 12 Rue Des Dervallieres | 710 000 € | 130 m² | 5 462 € |