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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 156 m²
Nantes -Procé : Maison entièrement rénovée de 199m² au sol, comprenant un rez-de-chaussée composé d'une entrée, d'un double salon de réception, d'une salle à manger donnant sur une...
20 Avenue du Parc de Procé 44100 Nantes
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 086 €/mois | 33 594 €/mois | 931 224 € | 96 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 138 €/mois | 24 661 €/mois | 976 560 € | 141 813 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 886 €/mois | 17 836 €/mois | 1 059 480 € | 224 733 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 798 €/mois | 14 539 €/mois | 1 151 520 € | 316 773 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 157 €/mois | 12 597 €/mois | 1 247 100 € | 412 353 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NANTES ↗ +3.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, NANTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 NANTES
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863 200 € | 4 743 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T8 NANTES
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863 200 € | 4 849 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T8 NANTES
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T9 NANTES
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850 000 € | 4 971 € | 171 m² | 9 | Voir |
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T9 NANTES
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842 400 € | 5 232 € | 161 m² | 9 | Voir |
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T7 NANTES
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895 000 € | 5 392 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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898 000 € | 6 193 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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838 350 € | 5 175 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T8 NANTES
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899 000 € | 5 690 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T7 NANTES
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904 800 € | 5 484 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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815 100 € | 4 940 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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925 600 € | 5 320 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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925 600 € | 5 320 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T8 NANTES
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930 000 € | 5 027 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 NANTES
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930 000 € | 5 027 € | 185 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 32 Rue De La Fontaine Caron | 438 000 € | 165 m² | 2 655 € |
| 03/06/2025 | 50 Rue Edison | 549 921 € | 132 m² | 4 166 € |
| 02/06/2025 | 8 Av Des Gentilshommes | 575 000 € | 150 m² | 3 833 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Des Hibiscus | 184 998 € | 165 m² | 1 121 € |
| 22/05/2025 | 4b Rue Columelle | 300 000 € | 168 m² | 1 786 € |
| 19/05/2025 | 28b Rue Albert Dory | 510 000 € | 135 m² | 3 778 € |
| 16/05/2025 | 14 Rue Des Setters | 640 000 € | 170 m² | 3 765 € |
| 15/05/2025 | 62 Rue De La Perverie | 720 000 € | 133 m² | 5 414 € |
| 14/05/2025 | 143 Rue Gal Buat | 517 000 € | 160 m² | 3 231 € |
| 07/05/2025 | 24 Che Du Linot | 445 000 € | 180 m² | 2 472 € |
| 05/05/2025 | 129b Rue Joncours | 415 000 € | 146 m² | 2 842 € |
| 05/05/2025 | 22 Rue Gaston Turpin | 1 210 000 € | 170 m² | 7 118 € |
| 30/04/2025 | 6 Av Lt Chapus | 660 001 € | 124 m² | 5 323 € |
| 30/04/2025 | 24 Rue Henri Bertrand | 320 000 € | 128 m² | 2 500 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Joseph Moyse | 500 000 € | 142 m² | 3 521 € |