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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 146 m²
EXCLUSIVITÉ Nantes Delorme - Très belle situation et beaucoup de charme pour cet appartement familial traversant récemment rénové avec raffinement. Dès l'entrée, une élégante verri...
2 Place Delorme 44000 Nantes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 226 €/mois | 27 958 €/mois | 774 984 € | 80 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 772 €/mois | 20 521 €/mois | 812 640 € | 117 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 898 €/mois | 14 842 €/mois | 881 640 € | 186 984 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 993 €/mois | 12 100 €/mois | 958 320 € | 263 664 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 1 037 700 € | 343 044 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, NANTES ↗ +2.1% sur 5 moisComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NANTES
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722 800 € | 4 951 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T7 NANTES
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741 600 € | 4 362 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 NANTES
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700 400 € | 4 608 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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699 480 € | 4 455 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T7 NANTES
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749 000 € | 4 512 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T6 NANTES
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749 000 € | 4 512 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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683 000 € | 4 646 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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679 800 € | 3 819 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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640 000 € | 3 678 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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630 000 € | 3 795 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T7 NANTES
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630 000 € | 3 663 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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627 000 € | 3 522 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T6 NANTES
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620 000 € | 4 247 € | 146 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 41 Av Des Ajoncs | 420 000 € | 134 m² | 3 134 € |
| 03/06/2025 | 4 Rue Evariste Luminais | 530 000 € | 120 m² | 4 417 € |
| 22/05/2025 | 93 Rte De La Chapelle Sur Erdre | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € |
| 20/05/2025 | 13 Quai De Versailles | 140 000 € | 131 m² | 1 069 € |
| 07/05/2025 | 20 Rue Mellier | 517 500 € | 129 m² | 4 012 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Menou | 690 000 € | 135 m² | 5 111 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue Colbert | 487 500 € | 116 m² | 4 203 € |
| 28/03/2025 | 53 Rue Prefet Bonnefoy | 525 000 € | 171 m² | 3 070 € |
| 24/03/2025 | 10 Rue D Alger | 563 900 € | 149 m² | 3 785 € |
| 12/03/2025 | 44 Rte De Ste-luce | 338 670 € | 116 m² | 2 920 € |
| 10/03/2025 | 6 Pl Saint Felix | 420 000 € | 142 m² | 2 958 € |
| 06/02/2025 | 42c Rue De La Marzelle De Grillaud | 387 500 € | 139 m² | 2 788 € |
| 04/02/2025 | 67 Bd Paul Chabas | 585 000 € | 118 m² | 4 958 € |
| 30/01/2025 | 12 Rue Des Dervallieres | 710 000 € | 130 m² | 5 462 € |
| 17/01/2025 | 11 Rue Des Olivettes | 509 000 € | 127 m² | 4 008 € |