Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 223 m²
Exclusivité Espaces Atypiques Nantes Somptueux Loft Familial : Calme, Lumière et Beaux Volumes Situé en rez-de-chaussée, ce loft d'exception offre un cadre de vie unique où l'espac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 476 €/mois | 34 776 €/mois | 963 984 € | 99 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 424 €/mois | 25 527 €/mois | 1 010 880 € | 146 778 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 093 €/mois | 18 464 €/mois | 1 096 740 € | 232 638 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 967 €/mois | 15 052 €/mois | 1 192 080 € | 327 978 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 303 €/mois | 13 039 €/mois | 1 290 900 € | 426 798 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, NANTES ↗ +3.2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 8 pièces, NANTESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 NANTES
|
899 000 € | 4 281 € | 210 m² | 8 | Voir |
|
T11 NANTES
|
899 000 € | 3 525 € | 255 m² | 11 | Voir |
|
T8 NANTES
|
899 500 € | 4 304 € | 209 m² | 8 | Voir |
|
T8 NANTES
|
899 500 € | 4 145 € | 217 m² | 8 | Voir |
|
T10 NANTES
|
899 990 € | 4 000 € | 225 m² | 10 | Voir |
|
T10 NANTES
|
895 000 € | 4 163 € | 215 m² | 10 | Voir |
|
T10 NANTES
|
894 400 € | 4 219 € | 212 m² | 10 | Voir |
|
T9 NANTES
|
890 100 € | 4 121 € | 216 m² | 9 | Voir |
|
T8 NANTES
|
884 000 € | 4 018 € | 220 m² | 8 | Voir |
|
T8 NANTES
|
933 000 € | 4 340 € | 215 m² | 8 | Voir |
|
T8 NANTES
|
933 000 € | 4 340 € | 215 m² | 8 | Voir |
|
T10 NANTES
|
938 450 € | 3 878 € | 242 m² | 10 | Voir |
|
T11 NANTES
|
945 000 € | 3 765 € | 251 m² | 11 | Voir |
|
T10 NANTES
|
850 000 € | 4 067 € | 209 m² | 10 | Voir |
|
T10 NANTES
|
850 000 € | 4 067 € | 209 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 178 à 267 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 208 Rue Paul Bellamy | 1 000 000 € | 262 m² | 3 817 € |
| 07/05/2025 | 24 Che Du Linot | 445 000 € | 180 m² | 2 472 € |
| 31/03/2025 | 43 Rue De Racape | 799 000 € | 192 m² | 4 161 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Colbert | 1 536 000 € | 236 m² | 6 508 € |
| 28/02/2025 | 5 Av De Toutes Joies | 1 250 000 € | 200 m² | 6 250 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue Noire | 1 200 000 € | 207 m² | 5 797 € |
| 31/01/2025 | 15 Bd Luc Olivier Merson | 1 225 000 € | 185 m² | 6 622 € |
| 24/01/2025 | 65 Rue Francois Bruneau | 650 990 € | 227 m² | 2 868 € |
| 30/12/2024 | 23 Rue Francis De Pressense | 1 403 890 € | 240 m² | 5 850 € |
| 12/12/2024 | 7 Av Eugene Harel | 1 382 678 € | 190 m² | 7 277 € |
| 12/12/2024 | 4 Rue Du Morbihan | 621 220 € | 205 m² | 3 030 € |
| 29/11/2024 | 30b Bd St Aignan | 1 080 000 € | 256 m² | 4 219 € |
| 31/10/2024 | 12 Rue Marceau | 1 400 000 € | 181 m² | 7 735 € |
| 31/10/2024 | 7 Rue Louis Lumiere | 755 000 € | 180 m² | 4 194 € |
| 25/10/2024 | 6b Rue Rollin | 1 240 000 € | 250 m² | 4 960 € |