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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Maison de plain-pied de 83 m² habitables et 19.35 m² de garage. Elle se compose de 3 chambres et d’un bel espace de vie séjour / salon / cuisine, lumineux et fonctionnel. Le plan e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 918 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 822 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 022 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 142 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NANTEUIL ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NANTEUIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NANTEUIL
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169 020 € | 1 857 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DE ST MAIXENT
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169 000 € | 1 707 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DE ST MAIXENT
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169 000 € | 1 707 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 EXIREUIL
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171 292 € | 1 925 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAIXENT L ECOLE
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165 000 € | 1 719 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAIXENT L ECOLE
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165 000 € | 1 719 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 AUGE
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164 078 € | 1 764 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 NANTEUIL
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163 415 € | 1 836 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MAIXENT L ECOLE
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162 000 € | 1 862 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAIXENT L ECOLE
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162 000 € | 1 862 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 AUGE
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177 500 € | 2 088 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 NANTEUIL
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178 000 € | 1 816 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTEUIL
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178 000 € | 1 816 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAIXENT L ECOLE
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178 000 € | 1 816 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 AZAY LE BRULE
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159 120 € | 1 658 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 21 Rue De La Combillonnette | 77 000 € | 87 m² | 885 € |
| 03/01/2025 | 16 Rue Du Fief De La Barre | 80 000 € | 79 m² | 1 013 € |
| 27/12/2024 | 26 Rue De La Combillonnette | 230 000 € | 103 m² | 2 233 € |
| 26/12/2024 | 11 Cite Grand Champ | 105 000 € | 73 m² | 1 438 € |
| 30/10/2024 | 11 Rue Des Coteaux | 163 000 € | 95 m² | 1 716 € |
| 18/09/2024 | 10 Rue De La Mothe | 98 000 € | 89 m² | 1 101 € |
| 11/09/2024 | 14 Rue De La Mothe | 148 000 € | 78 m² | 1 897 € |
| 10/09/2024 | 9 Cite Grand Champ | 100 000 € | 86 m² | 1 163 € |
| 24/07/2024 | 12 Cite Du Pinson | 156 000 € | 77 m² | 2 026 € |
| 09/07/2024 | 28 Cite Grand Champ | 138 230 € | 85 m² | 1 626 € |
| 04/07/2024 | 12 Rue De La Mothe | 132 000 € | 90 m² | 1 467 € |
| 26/03/2024 | 10a Rue De La Cerisaie | 70 000 € | 72 m² | 972 € |
| 11/01/2024 | 4 Rue De La Cerisaie | 85 000 € | 73 m² | 1 164 € |
| 05/01/2024 | 44 Rue De La Plaine | 241 742 € | 95 m² | 2 545 € |
| 24/11/2023 | 37 Rue Du Dolmen | 62 640 € | 65 m² | 964 € |