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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
A Narbonne dans un quartier recherché, Magnifique villa de plain-pied de 110 M2, garage de 20 M2 (carrelé et isolé) 3 chambres, sur un terrain de 378 M2 avec piscine. Elle se compo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 486 €/mois | 16 624 €/mois | 460 824 € | 47 740 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 027 €/mois | 12 203 €/mois | 483 240 € | 70 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 524 340 € | 111 256 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 570 000 € | 156 916 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 617 100 € | 204 016 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NARBONNE ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NARBONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, NARBONNEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aG6gR Actuel
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429 000 € | - |
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#aBTrh
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460 000 € | +7,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NARBONNE PLAGE
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429 000 € | 3 900 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 BAGES
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432 987 € | 3 866 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 NARBONNE
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425 000 € | 3 795 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 NARBONNE
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435 000 € | 3 508 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTREDON DES CORBIERES
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420 000 € | 3 256 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREDON DES CORBIERES
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420 000 € | 3 231 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 NARBONNE
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410 000 € | 3 565 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 NARBONNE
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410 000 € | 3 565 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 NARBONNE
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410 000 € | 3 565 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 NARBONNE
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410 000 € | 3 565 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 NARBONNE
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410 000 € | 3 565 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 NARBONNE
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449 000 € | 3 838 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 NARBONNE
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450 000 € | 3 333 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 NARBONNE
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453 711 € | 3 386 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T4 NARBONNE
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454 852 € | 4 135 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 14 Rue Lobet | 533 000 € | 101 m² | 5 277 € |
| 06/06/2025 | 19 Av De La Naiade | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 27/05/2025 | 31c Cr Du Bas Razimbaud | 249 510 € | 98 m² | 2 546 € |
| 23/05/2025 | 21 Av De Razimbaud | 693 500 € | 90 m² | 7 706 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue Des Anemones | 228 000 € | 118 m² | 1 932 € |
| 28/04/2025 | 3 Clos Saint - Andre | 235 400 € | 89 m² | 2 645 € |
| 28/04/2025 | 9037 Rue Des Nautiquards | 807 560 € | 99 m² | 8 157 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue Des Liserons | 165 550 € | 94 m² | 1 761 € |
| 22/04/2025 | 12 Rue De L'aussou | 218 000 € | 108 m² | 2 019 € |
| 16/04/2025 | 29 Av Antonin Le Pieux | 437 950 € | 118 m² | 3 711 € |
| 15/04/2025 | 14 Rue De La Vixiege | 224 600 € | 92 m² | 2 441 € |
| 15/04/2025 | 1 Imp Des Eiders Plage | 565 000 € | 94 m² | 6 011 € |
| 11/04/2025 | 3 Rue Du Sauvignon | 354 345 € | 115 m² | 3 081 € |
| 08/04/2025 | 38 Rue Du Razes | 246 310 € | 112 m² | 2 199 € |
| 08/04/2025 | 11 Rue Des Cisterciens | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |