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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Saisissez l'opportunité rare de bâtir votre futur foyer dans l'un des quartiers les plus prisés et confidentiels de Narbonne. Situé sur les hauteurs, ce projet de construction en R...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 815 €/mois | 17 621 €/mois | 488 460 € | 50 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 269 €/mois | 12 936 €/mois | 512 280 € | 74 402 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 087 €/mois | 9 355 €/mois | 555 660 € | 117 782 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 517 €/mois | 7 627 €/mois | 604 080 € | 166 202 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 654 000 € | 216 122 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NARBONNE ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NARBONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, NARBONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NARBONNE
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453 711 € | 3 386 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 NARBONNE
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450 000 € | 3 333 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 NARBONNE
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449 000 € | 3 838 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 NARBONNE
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470 341 € | 3 433 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T4 NARBONNE
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472 500 € | 3 635 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 NARBONNE
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435 000 € | 3 508 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T6 BAGES
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432 987 € | 3 866 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T4 NARBONNE
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479 000 € | 4 165 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 NARBONNE PLAGE
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429 000 € | 3 900 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 NARBONNE
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429 000 € | 3 900 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 NARBONNE
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425 000 € | 3 795 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 NARBONNE
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485 000 € | 4 217 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTREDON DES CORBIERES
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420 000 € | 3 256 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREDON DES CORBIERES
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420 000 € | 3 231 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 NARBONNE
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410 000 € | 3 565 € | 115 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 14 Rue Lobet | 533 000 € | 101 m² | 5 277 € |
| 06/06/2025 | 19 Av De La Naiade | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 27/05/2025 | 31c Cr Du Bas Razimbaud | 249 510 € | 98 m² | 2 546 € |
| 23/05/2025 | 21 Av De Razimbaud | 693 500 € | 90 m² | 7 706 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue Des Anemones | 228 000 € | 118 m² | 1 932 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue Des Liserons | 165 550 € | 94 m² | 1 761 € |
| 28/04/2025 | 3 Clos Saint - Andre | 235 400 € | 89 m² | 2 645 € |
| 28/04/2025 | 9037 Rue Des Nautiquards | 807 560 € | 99 m² | 8 157 € |
| 22/04/2025 | 12 Rue De L'aussou | 218 000 € | 108 m² | 2 019 € |
| 16/04/2025 | 29 Av Antonin Le Pieux | 437 950 € | 118 m² | 3 711 € |
| 15/04/2025 | 14 Rue De La Vixiege | 224 600 € | 92 m² | 2 441 € |
| 15/04/2025 | 1 Imp Des Eiders Plage | 565 000 € | 94 m² | 6 011 € |
| 11/04/2025 | 3 Rue Du Sauvignon | 354 345 € | 115 m² | 3 081 € |
| 08/04/2025 | 38 Rue Du Razes | 246 310 € | 112 m² | 2 199 € |
| 08/04/2025 | 11 Rue Des Cisterciens | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |