143 880 €
T3
88 m²
NAVENNE
70000
+5%
vs marché
1 635
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit143 880 €
Maison • 3 pièces • 88 m²
NAVENNE (70000)
Terrain
1 038 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
143 880 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 851 €
Prix net vendeur
137 029 €
Frais de notaire
+11 224 €
Émoluments
1 790 €
Droits & taxes
8 084 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
155 104 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
155 104 €
Capital à emprunter
155 104 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 155 736 € | 16 143 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 163 320 € | 23 727 € | 3,20% |
| 15 ans | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 177 120 € | 37 527 € | 3,30% |
| 20 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 192 480 € | 52 887 € | 3,40% |
| 25 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 208 500 € | 68 907 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,07%
11 616 €/an
Rendement net
5,08%
après charges
Cashflow
-242 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Dynamique marché
Maison 3 pièces, NAVENNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NAVENNE
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T4 VESOUL
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140 000 € | 1 321 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLEROIS LORIOZ
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140 000 € | 1 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 VESOUL
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139 000 € | 1 463 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ECHENOZ LA MELINE
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149 900 € | 1 375 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 VELLEFAUX
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134 000 € | 1 252 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 FROTEY LES VESOUL
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154 000 € | 1 540 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 FROTEY LES VESOUL
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154 000 € | 1 540 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 FROTEY LES VESOUL
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13 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 10b Rue Gen Leclerc | 116 000 € | 85 m² | 1 365 € |
| 23/01/2025 | 7 Rue Du Vert Coteau | 180 800 € | 89 m² | 2 031 € |
| 10/12/2024 | 45 Rue Du Vert Coteau | 135 000 € | 105 m² | 1 286 € |
| 29/11/2024 | 30 Rue Ferdinand Buisson | 180 500 € | 80 m² | 2 256 € |
| 22/11/2024 | 14 Rue Doc Roux | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 20/06/2024 | 29 Rue Pierre Curie | 128 500 € | 86 m² | 1 494 € |
| 30/05/2024 | 1 Pl Calmette | 128 400 € | 88 m² | 1 459 € |
| 25/03/2024 | 14 Voie De La Montmartine | 125 000 € | 96 m² | 1 302 € |
| 20/07/2023 | 24 Voie De La Montmartine | 153 000 € | 89 m² | 1 719 € |
| 30/06/2023 | 21 Rue Ferdinand Buisson | 172 000 € | 98 m² | 1 755 € |
| 16/06/2023 | 1b Pl Calmette | 110 000 € | 94 m² | 1 170 € |
| 13/05/2023 | 5 Pl Aristide Briand | 114 000 € | 85 m² | 1 341 € |
| 28/04/2023 | 35 Av De La Victoire | 135 000 € | 76 m² | 1 776 € |