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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
Au calme, mais proche toutes commodités, belle maison de 2019 (RT2012) en auto construction, sans garanties décenales ni assurances domages ouvrages. Cette maison d'une surface de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 278 964 € | 28 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 298 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NEGREPELISSE ↗ +16% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NEGREPELISSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NEGREPELISSE
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259 000 € | 1 786 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 NEGREPELISSE
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T7 NEGREPELISSE
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263 500 € | 1 722 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 NEGREPELISSE
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T5 NEGREPELISSE
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265 000 € | 1 840 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTRICOUX
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275 000 € | 1 580 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTRICOUX
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243 000 € | 1 429 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 BIOULE
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239 000 € | 1 382 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 BIOULE
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T6 BIOULE
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239 000 € | 1 382 € | 173 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 1785 Vieille Route De Montauban | 270 050 € | 134 m² | 2 015 € |
| 30/05/2025 | 500 Rte D Albias | 211 000 € | 145 m² | 1 455 € |
| 15/01/2025 | 1155 Che Rasal Lavayssede | 328 170 € | 116 m² | 2 829 € |
| 06/12/2024 | 3210 Vieille Rte De St Etienne | 281 784 € | 134 m² | 2 103 € |
| 08/10/2024 | 241 Che Las Planes | 261 000 € | 120 m² | 2 175 € |
| 27/09/2024 | 75 Che Des Sources | 236 000 € | 125 m² | 1 888 € |
| 24/09/2024 | 300 Che De La Clotte | 274 096 € | 132 m² | 2 076 € |
| 24/09/2024 | 535 Che Des Tanneries | 213 000 € | 118 m² | 1 805 € |
| 23/09/2024 | 1315 Che Des Gourdis | 332 955 € | 143 m² | 2 328 € |
| 08/08/2024 | 165 Che De L Oppidum | 220 000 € | 130 m² | 1 692 € |
| 05/07/2024 | 835 Che Rasal Lavayssede | 271 000 € | 146 m² | 1 856 € |
| 05/07/2024 | 100 Vieille Rte De St Etienne | 219 750 € | 117 m² | 1 878 € |
| 18/12/2023 | 25 Rte De Revel | 75 950 € | 164 m² | 463 € |
| 06/11/2023 | 1600 Vte Vieille Rte De Montauban | 223 100 € | 128 m² | 1 743 € |
| 30/09/2023 | 3300 Rte De Laguepie | 51 000 € | 170 m² | 300 € |