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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 144 m²
Située à Nègrepelisse (82800), cette agréable villa de plain-pied d'environ 144 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, collèges, commerces et s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NEGREPELISSE ↗ +16% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NEGREPELISSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NEGREPELISSE
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265 000 € | 1 840 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T7 NEGREPELISSE
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263 500 € | 1 722 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 NEGREPELISSE
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263 500 € | 1 722 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T5 NEGREPELISSE
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259 000 € | 1 786 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 NEGREPELISSE
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259 000 € | 1 786 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 NEGREPELISSE
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259 000 € | 1 786 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 NEGREPELISSE
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259 000 € | 1 786 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTRICOUX
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275 000 € | 1 580 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTRICOUX
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275 000 € | 1 580 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T5 NEGREPELISSE
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285 000 € | 2 036 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 NEGREPELISSE
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286 200 € | 1 835 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTRICOUX
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243 000 € | 1 429 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTRICOUX
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243 000 € | 1 429 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTRICOUX
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243 000 € | 1 429 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 BIOULE
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239 000 € | 1 382 € | 173 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 1785 Vieille Route De Montauban | 270 050 € | 134 m² | 2 015 € |
| 30/05/2025 | 500 Rte D Albias | 211 000 € | 145 m² | 1 455 € |
| 15/01/2025 | 1155 Che Rasal Lavayssede | 328 170 € | 116 m² | 2 829 € |
| 06/12/2024 | 3210 Vieille Rte De St Etienne | 281 784 € | 134 m² | 2 103 € |
| 08/10/2024 | 241 Che Las Planes | 261 000 € | 120 m² | 2 175 € |
| 27/09/2024 | 75 Che Des Sources | 236 000 € | 125 m² | 1 888 € |
| 24/09/2024 | 300 Che De La Clotte | 274 096 € | 132 m² | 2 076 € |
| 24/09/2024 | 535 Che Des Tanneries | 213 000 € | 118 m² | 1 805 € |
| 23/09/2024 | 1315 Che Des Gourdis | 332 955 € | 143 m² | 2 328 € |
| 08/08/2024 | 165 Che De L Oppidum | 220 000 € | 130 m² | 1 692 € |
| 05/07/2024 | 100 Vieille Rte De St Etienne | 219 750 € | 117 m² | 1 878 € |
| 05/07/2024 | 835 Che Rasal Lavayssede | 271 000 € | 146 m² | 1 856 € |
| 18/12/2023 | 25 Rte De Revel | 75 950 € | 164 m² | 463 € |
| 30/11/2023 | 10 Rue Marcelin Viguie | 90 000 € | 115 m² | 783 € |
| 06/11/2023 | 1600 Vte Vieille Rte De Montauban | 223 100 € | 128 m² | 1 743 € |