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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
Nemours - Jacinta vous présente ce pavillon traditionnel récent (2019) situé dans un environnement calme et résidentiel. Proche des écoles, des services et commodités. Comprenant u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 224 €/mois | 9 770 €/mois | 270 816 € | 28 086 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 366 €/mois | 7 170 €/mois | 283 920 € | 41 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 711 €/mois | 5 185 €/mois | 307 980 € | 65 250 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 334 800 € | 92 070 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 362 700 € | 119 970 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NEMOURS ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NEMOURS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NEMOURSComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#argdF Actuel
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251 450 € | - |
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#axyQh
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244 900 € | -2,6% |
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#auVNF
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262 150 € | +4,3% |
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#axySP
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267 500 € | +6,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NONVILLE
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251 214 € | 2 512 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE LES NEMOURS
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251 008 € | 2 324 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 NEMOURS
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250 000 € | 2 315 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 NEMOURS
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249 100 € | 2 466 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 NEMOURS
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249 100 € | 2 568 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 NEMOURS
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249 000 € | 2 567 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE LES NEMOURS
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249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 DARVAULT
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253 925 € | 2 396 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE LES NEMOURS
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248 185 € | 2 758 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 DARVAULT
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256 019 € | 2 327 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 DARVAULT
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257 000 € | 2 254 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 DARVAULT
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257 000 € | 2 254 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 DARVAULT
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257 000 € | 2 254 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 NEMOURS
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245 250 € | 2 503 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE LES NEMOURS
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245 008 € | 2 269 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 14 Rue Gerard Philippe | 162 000 € | 82 m² | 1 976 € |
| 09/05/2025 | 10 Pl Claude Nougaro | 195 000 € | 79 m² | 2 468 € |
| 28/03/2025 | 10a Rue Du Grand Clos | 222 500 € | 104 m² | 2 139 € |
| 25/03/2025 | 34 Quai De Fromonville | 139 000 € | 74 m² | 1 878 € |
| 20/03/2025 | 5 Rue Emile Zola | 230 000 € | 97 m² | 2 371 € |
| 14/03/2025 | 3 Rue Cesar Franck | 189 000 € | 97 m² | 1 948 € |
| 12/03/2025 | 39 Rue De Montargis | 181 000 € | 105 m² | 1 724 € |
| 07/03/2025 | 37 Rue Charles Gonneau | 179 000 € | 100 m² | 1 790 € |
| 12/02/2025 | 18 Rue Sanson | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 10/01/2025 | 9 Rue Du Beauregard | 223 000 € | 84 m² | 2 655 € |
| 06/12/2024 | 1 Rue Claude Nougaro | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 04/12/2024 | 5 Rue Saint Firmin | 133 000 € | 80 m² | 1 663 € |
| 29/11/2024 | 13 Av Etienne Dailly | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |
| 27/11/2024 | 5 Rue Saint Exupery | 187 000 € | 100 m² | 1 870 € |
| 26/11/2024 | 70 Rue Du General Leclerc | 98 647 € | 85 m² | 1 161 € |