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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 142 m²
En plein cœur de Nemours, venez découvrir cette maison, élevée sur un sous-sol total, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-jardin, vous t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NEMOURS ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NEMOURS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NEMOURS
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295 000 € | 2 077 € | 142 m² | 4 | Voir |
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T6 NEMOURS
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293 900 € | 1 946 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE LES NEMOURS
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291 900 € | 1 780 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T7 ST PIERRE LES NEMOURS
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299 000 € | 1 929 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PIERRE LES NEMOURS
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299 000 € | 1 929 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PIERRE LES NEMOURS
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299 000 € | 1 929 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PIERRE LES NEMOURS
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299 000 € | 1 929 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PIERRE LES NEMOURS
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299 000 € | 1 929 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PIERRE LES NEMOURS
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299 000 € | 1 929 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PIERRE LES NEMOURS
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299 000 € | 1 929 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T5 NEMOURS
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299 000 € | 2 215 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 NEMOURS
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299 000 € | 2 215 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 NEMOURS
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299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE LES NEMOURS
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288 900 € | 1 926 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 NEMOURS
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278 000 € | 1 931 € | 144 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2025 | 35 Av Jean Moulin | 151 000 € | 116 m² | 1 302 € |
| 26/03/2025 | 34 Rue Benoist | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 08/02/2025 | 39 Rue Charles Lorin | 212 000 € | 127 m² | 1 669 € |
| 08/02/2025 | 101b Av De Lyon | 250 000 € | 139 m² | 1 799 € |
| 07/02/2025 | 13 Rue Benoist | 409 100 € | 120 m² | 3 409 € |
| 31/01/2025 | 54 Quai De Fromonville | 190 000 € | 137 m² | 1 387 € |
| 29/01/2025 | 10 Rue Du Grand Clos | 365 750 € | 145 m² | 2 522 € |
| 30/12/2024 | 5 Quai Victor Hugo | 280 000 € | 150 m² | 1 867 € |
| 14/12/2024 | 28 Rue Saint Firmin | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 22/11/2024 | 30 Rue Des Chaudins | 221 000 € | 114 m² | 1 939 € |
| 04/10/2024 | 6 Rue Charles Gonneau | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 03/10/2024 | 44 Rue De Montgagnant | 197 000 € | 116 m² | 1 698 € |
| 05/09/2024 | 9b Rte De Moret | 303 000 € | 126 m² | 2 405 € |
| 17/05/2024 | 20 Rue De La Grande Montagne | 497 000 € | 115 m² | 4 322 € |
| 12/04/2024 | 12 Rue De L'orvanne | 291 000 € | 126 m² | 2 310 € |