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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Exclusivité chez Fim Immobilier à SAINT-SAIRE. Pavillon récent Sous-sol complet Environnement pratique Situé dans un village dynamique avec boulangerie, ce pavillon récent classé D...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NEUFCHATEL EN BRAY ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NEUFCHATEL EN BRAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NEUFCHATEL EN BRAY
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215 000 € | 2 829 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 MESNIERES EN BRAY
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207 780 € | 2 416 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 MESNIERES EN BRAY
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224 200 € | 2 385 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 BOUELLES
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230 500 € | 2 561 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NESLE HODENG
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231 000 € | 2 432 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 FESQUES
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195 120 € | 2 054 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 FESQUES
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191 225 € | 2 224 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 FESQUES
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188 250 € | 2 215 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MENONVAL
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185 435 € | 2 182 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 MESNIERES EN BRAY
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182 790 € | 2 285 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 10 Res Les Ecureuils | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € |
| 22/04/2025 | 22 Rue Des Bleuets | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 18/04/2025 | 9 Rue Du Gal Leclerc | 189 000 € | 77 m² | 2 455 € |
| 24/03/2025 | 17 Rue Victor Boucher | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 10/03/2025 | 4 Res Chant Des Oiseaux Bouvreui | 127 200 € | 81 m² | 1 570 € |
| 29/01/2025 | 4 Rue Des Jardins | 67 500 € | 62 m² | 1 089 € |
| 18/01/2025 | 56 Rue De Saint Vincent | 97 500 € | 78 m² | 1 250 € |
| 11/01/2025 | 6 Rue De Flandre | 176 000 € | 95 m² | 1 853 € |
| 16/12/2024 | 10 Rue Jacques Prevert | 170 000 € | 63 m² | 2 698 € |
| 06/11/2024 | 1 Rue Louis Bleriot | 235 600 € | 88 m² | 2 677 € |
| 31/10/2024 | 19 Gr Gde Rue Saint Jacques | 30 000 € | 82 m² | 366 € |
| 29/10/2024 | 6 Rte De Rocade | 112 000 € | 81 m² | 1 383 € |
| 04/10/2024 | 3 Rue Du Mont Ricard | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 17/09/2024 | 17 Bd Du Mal Joffre | 226 100 € | 96 m² | 2 355 € |
| 10/09/2024 | 29 Rue De Flandre | 163 000 € | 56 m² | 2 911 € |