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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
Maison en location située en centre bourg de Neulliac, composée de :- sous-sol : garage avec coin buanderie et chaufferie,- rez-de-chaussée surélevé : entrée, salle de bains, cuisi...
21 Rue de Kerentree 56300 Neulliac
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 180 684 € | 18 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 189 480 € | 27 527 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 205 560 € | 43 607 € | 3,30% |
| 20 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 223 440 € | 61 487 € | 3,40% |
| 25 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 241 800 € | 79 847 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NEULLIAC ↗ +28.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NEULLIAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#8PVVH Actuel
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167 200 € | - |
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#aXakb
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167 200 € | - |
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T4 PONTIVY
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T4 MALGUENAC
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164 302 € | 1 846 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 KERGRIST
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162 000 € | 1 862 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTIVY
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160 916 € | 1 962 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 NEULLIAC
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160 000 € | 1 951 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 ST THURIAU
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159 650 € | 2 073 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T4 MALGUENAC
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158 694 € | 1 845 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MALGUENAC
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158 694 € | 1 845 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTIVY
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175 720 € | 1 952 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTIVY
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158 000 € | 2 052 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 5551 Kerrech | 193 325 € | 88 m² | 2 197 € |
| 04/04/2025 | 1 Rue De Kerentre | 75 000 € | 71 m² | 1 056 € |
| 11/02/2025 | 9 Rue St Michel | 175 000 € | 60 m² | 2 917 € |
| 29/01/2025 | 3 Rue De Kerentre | 115 000 € | 53 m² | 2 170 € |
| 12/09/2024 | 1 Lot Les Hauts De Kerrech | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 20/03/2024 | 5111 Deux Croix | 136 000 € | 82 m² | 1 659 € |
| 07/02/2024 | 13 Rue De Kerentre | 82 500 € | 70 m² | 1 179 € |
| 27/11/2023 | 5263 Pont De Saint Caradec | 96 010 € | 78 m² | 1 231 € |
| 23/11/2023 | 18 Rue Tournesols | 263 000 € | 80 m² | 3 288 € |
| 14/09/2023 | 5451 Rue Paul Ihuel | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 10/08/2023 | 5347 Tremeler | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 10/08/2023 | 8 Cite Du Presbytere | 79 000 € | 79 m² | 1 000 € |
| 04/08/2023 | 7 Le Perzo | 113 500 € | 66 m² | 1 720 € |
| 05/05/2023 | 16 Rue St Michel | 93 000 € | 62 m² | 1 500 € |
| 25/04/2023 | 5071c Chem Du 3 Bataillon Ffi | 165 000 € | 92 m² | 1 793 € |