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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Maison À VendreCadre bucolique pour cette charmante maison des années 30/40 rénovée avec goût. Elle offre au rez de chaussée une pièce principale baignée de lumière avec cuisine ou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 192 444 € | 19 945 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 201 840 € | 29 341 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 218 880 € | 46 381 € | 3,30% |
| 20 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 238 080 € | 65 581 € | 3,40% |
| 25 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 257 700 € | 85 201 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NEUVIC ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NEUVIC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NEUVIC
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178 200 € | 2 173 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUVIC
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179 450 € | 2 243 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUVIC
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179 450 € | 2 243 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DOUZILLAC
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183 500 € | 2 185 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN DU SALEMBRE
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171 350 € | 2 142 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN DU SALEMBRE
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171 350 € | 2 142 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GERMAIN DU SALEMBRE
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185 850 € | 2 065 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN DU SALEMBRE
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185 850 € | 2 065 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUZILLAC
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187 850 € | 2 087 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GERMAIN DU SALEMBRE
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168 050 € | 2 101 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN DU SALEMBRE
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168 050 € | 2 101 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 VALLEREUIL
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159 950 € | 1 684 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GERMAIN DU SALEMBRE
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157 992 € | 1 580 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN DU SALEMBRE
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156 500 € | 1 956 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 1341 Rue Des Quatre Bornes | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 20/03/2025 | 30 Rte Du Bas Villeverneix | 183 000 € | 92 m² | 1 989 € |
| 18/03/2025 | 1107 Les Jeandilloux Ouest | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 06/03/2025 | 1365 Les Belleys Ouest | 115 000 € | 81 m² | 1 420 € |
| 09/12/2024 | 2 Rue De Fayolle De Mellet | 60 614 € | 88 m² | 689 € |
| 04/12/2024 | 22 Rte De Mauriac | 80 000 € | 88 m² | 909 € |
| 13/11/2024 | 451 Le Peybru | 275 000 € | 62 m² | 4 435 € |
| 30/10/2024 | 644 Le Bas Theorat | 45 000 € | 74 m² | 608 € |
| 29/10/2024 | 848 Les Leonardoux | 102 000 € | 79 m² | 1 291 € |
| 28/10/2024 | 718 Villeverneix | 103 000 € | 100 m² | 1 030 € |
| 18/10/2024 | 33 Les Rouyoux | 245 000 € | 75 m² | 3 267 € |
| 25/09/2024 | 11 Rue Fenelon | 147 100 € | 74 m² | 1 988 € |
| 11/09/2024 | 2 Rue Montaigne | 148 650 € | 90 m² | 1 652 € |
| 08/08/2024 | 795 Les Roudiers | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 04/07/2024 | 31 Rte De Saint Astier | 91 200 € | 73 m² | 1 249 € |