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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 128 m²
Sainte-Pezenne, quartier calme proche des écoles, collège, commerces et transports publics,grande maison familiale comprenant 1 chambre, 1 bureau salle d'eau et wc au rez-de-chauss...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 273 588 € | 28 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 286 920 € | 41 674 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 311 220 € | 65 974 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 338 400 € | 93 154 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 366 300 € | 121 054 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NIORT ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NIORT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, NIORTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NIORT
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250 000 € | 1 773 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 NIORT
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250 000 € | 1 773 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 NIORT
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T6 STE PEZENNE
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250 000 € | 1 773 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T5 NIORT
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249 600 € | 1 950 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 NIORT
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249 000 € | 1 649 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T6 NIORT
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246 500 € | 1 632 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T7 NIORT
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262 000 € | 1 832 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 NIORT
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T5 NIORT
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265 000 € | 2 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 NIORT
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265 625 € | 2 043 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 SCIECQ
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241 500 € | 1 737 € | 139 m² | 4 | Voir |
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T4 SCIECQ
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241 500 € | 1 737 € | 139 m² | 4 | Voir |
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T6 NIORT
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267 500 € | 1 748 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 NIORT
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267 750 € | 1 913 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 94 Rue Du Rempart | 336 058 € | 118 m² | 2 848 € |
| 02/06/2025 | 31 Rue Du Galuchet | 220 000 € | 121 m² | 1 818 € |
| 28/05/2025 | 39 Rue Gustave Flaubert | 222 000 € | 104 m² | 2 135 € |
| 27/05/2025 | 90 Rue Chabaudy | 380 000 € | 151 m² | 2 517 € |
| 27/05/2025 | 248 Av De Limoges | 292 000 € | 117 m² | 2 496 € |
| 21/05/2025 | 86 Rue De La Perche | 158 000 € | 120 m² | 1 317 € |
| 14/05/2025 | 4 Rue Andre Gide | 150 000 € | 126 m² | 1 190 € |
| 13/05/2025 | 4 All Arthur Honegger | 180 000 € | 114 m² | 1 579 € |
| 12/05/2025 | 3 Imp Diane | 128 000 € | 115 m² | 1 113 € |
| 09/05/2025 | 7 Rue Du Pont | 388 000 € | 125 m² | 3 104 € |
| 07/05/2025 | 9 Imp Saint-symphorien | 365 000 € | 150 m² | 2 433 € |
| 06/05/2025 | 9 Rue Francois Villon | 172 000 € | 110 m² | 1 564 € |
| 06/05/2025 | 118 Av De La Venise Verte | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 05/05/2025 | 48 Rue Henri Poincare | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 28/04/2025 | 23 Rue Des Pres Faucher | 230 000 € | 123 m² | 1 870 € |