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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
C'est dans le charmant village de Nissan-Lez-Enserune que je vous propose vous projeter et de voir grandir vos enfants. Si vous cherchez un lieu à façonner selon vos envies, cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NISSAN LEZ ENSERUNE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NISSAN LEZ ENSERUNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NISSAN LEZ ENSERUNE
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259 500 € | 2 519 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 COLOMBIERS
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259 000 € | 2 670 € | 97 m² | 4 | Voir |
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253 202 € | 2 813 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NISSAN LEZ ENSERUNE
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251 900 € | 2 929 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 NISSAN LEZ ENSERUNE
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245 862 € | 2 794 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T6 COLOMBIERS
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245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 COLOMBIERS
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245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 COLOMBIERS
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245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 COLOMBIERS
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245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 COLOMBIERS
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245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 COLOMBIERS
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245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 NISSAN LEZ ENSERUNE
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242 000 € | 2 420 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 NISSAN LEZ ENSERUNE
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279 000 € | 2 876 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 7 Rue Louise Michel | 226 200 € | 83 m² | 2 725 € |
| 17/04/2025 | 2 Rue Honore De Balzac | 175 700 € | 94 m² | 1 869 € |
| 25/03/2025 | 22 Rue Louise Michel | 219 000 € | 100 m² | 2 190 € |
| 03/03/2025 | 23 Rue Ste Eulalie | 280 000 € | 85 m² | 3 294 € |
| 26/02/2025 | 2 Rue Du Thym | 266 850 € | 91 m² | 2 932 € |
| 19/02/2025 | 17 Rue Marcel Pagnol | 665 000 € | 74 m² | 8 986 € |
| 30/01/2025 | 4 Rue Helios | 200 270 € | 75 m² | 2 670 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue De L Horloge | 75 000 € | 76 m² | 987 € |
| 03/12/2024 | 2 Rue Alexandre Dumas | 376 500 € | 106 m² | 3 552 € |
| 29/11/2024 | 38 Rue Pierre Lacans | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 28/11/2024 | 22 Imp Des Cigales | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 18/11/2024 | 9 Rue De La Treille | 235 500 € | 75 m² | 3 140 € |
| 15/10/2024 | 2 Rue Honore De Balzac | 182 500 € | 94 m² | 1 941 € |
| 14/10/2024 | 4 Rue Pasteur | 351 000 € | 107 m² | 3 280 € |
| 27/09/2024 | 14 Rue Henri Cochet | 235 982 € | 87 m² | 2 712 € |