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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
5 Rue Jean Moulin 24300 Nontron
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NONTRON ↗ +15.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NONTRON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NONTRON
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161 250 € | 1 645 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 NONTRON
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161 250 € | 1 645 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 NONTRON
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161 250 € | 1 645 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 NONTRON
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161 250 € | 1 645 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 NONTRON
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161 250 € | 1 645 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 NONTRON
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162 800 € | 1 628 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 NONTRON
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164 500 € | 1 371 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ABJAT SUR BANDIAT
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155 000 € | 1 505 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 ABJAT SUR BANDIAT
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155 000 € | 1 505 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T4 NONTRON
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169 900 € | 1 404 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T5 ABJAT SUR BANDIAT
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149 000 € | 1 475 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 ST FRONT LA RIVIERE
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139 600 € | 1 269 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FRONT LA RIVIERE
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139 600 € | 1 269 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 AUGIGNAC
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139 200 € | 1 160 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 12 Rue Eugene Leroy | 130 000 € | 105 m² | 1 238 € |
| 03/02/2025 | 347 All Des Mesanges | 182 000 € | 97 m² | 1 876 € |
| 11/01/2025 | 105 Rue De Perigueux | 40 000 € | 82 m² | 488 € |
| 11/01/2025 | 2 Rue Camille Chabanneau | 78 610 € | 93 m² | 845 € |
| 14/11/2024 | 14 Rue Antonin Debidour | 56 000 € | 111 m² | 505 € |
| 09/11/2024 | 15 Rue Des Cordeliers | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 07/11/2024 | 106 Rue Des Fourneaux | 109 000 € | 110 m² | 991 € |
| 07/10/2024 | 14 Rue Carnot | 68 000 € | 99 m² | 687 € |
| 17/09/2024 | 6 Rue De La Mothe | 145 000 € | 89 m² | 1 629 € |
| 19/08/2024 | 618 Rue De La Croisette | 108 000 € | 83 m² | 1 301 € |
| 02/08/2024 | 9005 Rue Du Chemin Vert | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 25/07/2024 | 1 Rue De Perigueux | 80 000 € | 82 m² | 976 € |
| 11/07/2024 | 821 Puy De Flory | 125 000 € | 95 m² | 1 316 € |
| 03/07/2024 | 10 Rue Des Cordeliers | 98 000 € | 91 m² | 1 077 € |
| 28/06/2024 | 425 All Des Champs | 74 208 € | 90 m² | 825 € |