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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Auginac - maison principale ou secondaire ou profession libérale environ 120 m², grande pièce à vivre près de 80 m², 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, cuisine ouverte aménagé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 150 780 € | 15 635 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 158 040 € | 22 895 € | 3,20% |
| 15 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 171 540 € | 36 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 186 480 € | 51 335 € | 3,40% |
| 25 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 201 900 € | 66 755 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, AUGIGNAC ↘ -7.6% sur 11 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AUGIGNAC Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 NONTRON
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138 900 € | 1 007 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T6 NONTRON
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139 900 € | 1 119 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 NONTRON
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139 900 € | 1 119 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 AUGIGNAC
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138 500 € | 955 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T8 ST FRONT LA RIVIERE
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140 000 € | 1 207 € | 116 m² | 8 | Voir |
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T8 ST FRONT LA RIVIERE
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140 000 € | 1 207 € | 116 m² | 8 | Voir |
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T8 ST FRONT LA RIVIERE
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140 000 € | 1 207 € | 116 m² | 8 | Voir |
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T5 NONTRON
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137 400 € | 968 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 ABJAT SUR BANDIAT
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135 890 € | 906 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 NONTRON
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134 900 € | 950 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 NONTRON
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134 900 € | 950 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 AUGIGNAC
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145 800 € | 1 185 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 ABJAT SUR BANDIAT
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126 000 € | 900 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 TEYJAT
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123 625 € | 896 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 TEYJAT
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123 625 € | 896 € | 138 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 12 Rue Du Perigord Vert | 54 000 € | 120 m² | 450 € |
| 01/04/2025 | 5002 Le Bourg | 160 000 € | 137 m² | 1 168 € |
| 14/02/2025 | Le Fagnou | 174 000 € | 110 m² | 1 582 € |
| 27/01/2025 | 399 Rte De La Tricherie | 170 000 € | 130 m² | 1 308 € |
| 15/01/2025 | 12 Rue Du Cimetiere | 107 000 € | 120 m² | 892 € |
| 27/11/2024 | 89 Rue Guitard | 126 000 € | 132 m² | 955 € |
| 22/10/2024 | 191 Che Du Roc | 160 000 € | 99 m² | 1 616 € |
| 29/04/2024 | 14 Rue De Saint Estephe | 160 000 € | 116 m² | 1 379 € |
| 13/03/2024 | 25 Rue Du Perigord Vert | 205 000 € | 138 m² | 1 486 € |
| 09/10/2023 | 1 Lot La Cornadelle | 151 210 € | 115 m² | 1 315 € |
| 19/09/2023 | 1208 Rte Des Charentaises | 75 000 € | 106 m² | 708 € |
| 18/07/2023 | 3 Imp Felicie Brouillet | 220 000 € | 137 m² | 1 606 € |