508 000 €
T6
146 m²
NORGES LA VILLE
21490
+7%
vs marché
3 479
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit508 000 €
Maison • 6 pièces • 146 m²
NORGES LA VILLE (21490)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
508 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 876 €
Prix net vendeur
486 124 €
Frais de notaire
+35 168 €
Émoluments
5 137 €
Droits & taxes
28 681 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
543 168 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
543 168 €
Capital à emprunter
543 168 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 492 €/mois | 19 673 €/mois | 545 328 € | 56 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 766 €/mois | 14 442 €/mois | 571 920 € | 83 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 620 460 € | 131 609 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 674 400 € | 185 549 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 730 200 € | 241 349 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,79%
19 272 €/an
Rendement net
2,41%
après charges
Cashflow
-2 081 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 NORGES LA VILLE
|
499 000 € | 3 024 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAROIS ET CHAIGNOT
|
499 000 € | 3 564 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T7 BELLEFOND
|
499 000 € | 3 006 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T7 BELLEFOND
|
499 000 € | 3 006 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T6 VAROIS ET CHAIGNOT
|
499 000 € | 3 590 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAROIS ET CHAIGNOT
|
499 000 € | 3 590 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 NORGES LA VILLE
|
499 000 € | 3 024 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 NORGES LA VILLE
|
499 000 € | 3 024 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 NORGES LA VILLE
|
499 000 € | 3 024 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 NORGES LA VILLE
|
499 000 € | 3 024 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 NORGES LA VILLE
|
520 000 € | 3 562 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 RUFFEY LES ECHIREY
|
495 000 € | 2 750 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 RUFFEY LES ECHIREY
|
495 000 € | 2 750 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 RUFFEY LES ECHIREY
|
495 000 € | 2 750 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 NORGES LA VILLE
|
488 000 € | 2 905 € | 168 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 5 Rue Des Courlis | 412 000 € | 132 m² | 3 121 € |
| 16/01/2025 | 3 Rue Du Clos | 514 600 € | 167 m² | 3 081 € |
| 19/12/2024 | 12 Rue De Savigny | 460 300 € | 149 m² | 3 089 € |
| 20/11/2024 | 4 Rue Charles Tissot | 440 000 € | 120 m² | 3 667 € |
| 06/09/2024 | 1 Rue Du Clos | 584 300 € | 150 m² | 3 895 € |
| 18/07/2023 | 4a Rue Du Chateau D Eau | 322 000 € | 116 m² | 2 776 € |
| 07/07/2023 | 4b Rue Du Chateau D Eau | 318 000 € | 116 m² | 2 741 € |
| 13/04/2023 | 17 Rue Charles Tissot | 410 450 € | 129 m² | 3 182 € |