213 100 €
T4
95 m²
NORMANVILLE
27930
-5%
vs marché
2 243
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit213 100 €
Maison • 4 pièces • 95 m²
NORMANVILLE (27930)
Terrain
601 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 148 €
Prix net vendeur
202 952 €
Frais de notaire
+15 746 €
Émoluments
2 422 €
Droits & taxes
11 974 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 846 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 846 €
Capital à emprunter
228 846 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 229 740 € | 23 779 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 240 960 € | 34 999 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 55 399 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 284 160 € | 78 199 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 307 800 € | 101 839 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,88%
12 540 €/an
Rendement net
3,71%
après charges
Cashflow
-623 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NORMANVILLE ↗ +0.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, NORMANVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NORMANVILLE
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213 100 € | 2 243 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T6 TOURNEVILLE
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T6 TOURNEVILLE
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T5 CIERREY
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214 000 € | 2 404 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T6 EMALLEVILLE
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215 000 € | 2 416 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T6 EMALLEVILLE
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215 000 € | 2 416 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T5 SACQUENVILLE
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215 000 € | 2 312 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 SACQUENVILLE
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215 000 € | 2 312 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 SACQUENVILLE
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215 000 € | 2 312 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 SACQUENVILLE
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215 000 € | 2 312 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 REUILLY
|
215 093 € | 2 390 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE VIEIL EVREUX
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215 300 € | 2 050 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE VIEIL EVREUX
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215 400 € | 2 154 € | 100 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 54 Rte De La Vallee | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 27/12/2024 | 7 Che Des Vignes | 390 000 € | 101 m² | 3 861 € |
| 27/11/2024 | 27 Rue De L Iton | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 29/10/2024 | 111 Rte De La Vallee | 205 000 € | 94 m² | 2 181 € |
| 03/10/2024 | 19 All Des Oliviers | 86 000 € | 88 m² | 977 € |
| 24/08/2024 | 9 All Des Oliviers | 219 000 € | 88 m² | 2 489 € |
| 23/08/2024 | 2 Rue Des Papillons | 261 504 € | 80 m² | 3 269 € |
| 12/07/2024 | 11 Rue Des Paquerettes | 202 000 € | 92 m² | 2 196 € |
| 15/06/2024 | 15 Rue Du Cotillet | 145 000 € | 85 m² | 1 706 € |
| 18/08/2023 | 46 All Fleurie | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |
| 21/03/2023 | 41 Dom Des Pecheurs | 195 000 € | 75 m² | 2 600 € |