212 700 €
T4
88 m²
SASSEY
27930
N/A
vs marché
2 417
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit212 700 €
Maison • 4 pièces • 88 m²
SASSEY (27930)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 129 €
Prix net vendeur
202 571 €
Frais de notaire
+15 719 €
Émoluments
2 418 €
Droits & taxes
11 951 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 419 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 419 €
Capital à emprunter
228 419 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 730 €/mois | 8 273 €/mois | 229 320 € | 23 743 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 004 €/mois | 6 073 €/mois | 240 480 € | 34 903 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 261 000 € | 55 423 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 283 680 € | 78 103 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 307 200 € | 101 623 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,46%
11 616 €/an
Rendement net
3,44%
après charges
Cashflow
-674 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NORMANVILLE
|
213 100 € | 2 243 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 NORMANVILLE
|
213 100 € | 2 243 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRAVIGNY
|
212 000 € | 2 554 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 AVIRON
|
213 900 € | 2 577 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 REUILLY
|
213 900 € | 2 377 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE VIEIL EVREUX
|
213 900 € | 2 577 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T6 TOURNEVILLE
|
214 000 € | 2 404 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOURNEVILLE
|
214 000 € | 2 404 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T5 CIERREY
|
214 000 € | 2 404 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T6 EMALLEVILLE
|
215 000 € | 2 416 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T6 EMALLEVILLE
|
215 000 € | 2 416 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T5 SACQUENVILLE
|
215 000 € | 2 312 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 SACQUENVILLE
|
215 000 € | 2 312 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 SACQUENVILLE
|
215 000 € | 2 312 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 SACQUENVILLE
|
215 000 € | 2 312 € | 93 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/09/2024 | 6 Rte De L Octroi | 212 000 € | 91 m² | 2 330 € |
| 17/01/2024 | 2 Rue St Cesaire | 200 000 € | 69 m² | 2 899 € |