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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
Maison T5 de de 160 m² environ sur 943 m² de terrain clos situéMaison T5 de 160 m² environ (en cour d'achèvement de travaux), située au calme dans une impasse à Nort sur Erdre entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 836 €/mois | 17 685 €/mois | 490 224 € | 50 827 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 284 €/mois | 12 982 €/mois | 514 080 € | 74 683 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 098 €/mois | 9 388 €/mois | 557 640 € | 118 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 526 €/mois | 7 655 €/mois | 606 240 € | 166 843 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 656 400 € | 217 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NORT SUR ERDRE ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NORT SUR ERDRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NORT SUR ERDREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NORT SUR ERDRE
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456 000 € | 3 060 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T8 NORT SUR ERDRE
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457 000 € | 2 380 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T7 NORT SUR ERDRE
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455 500 € | 2 372 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 NORT SUR ERDRE
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455 000 € | 2 370 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 NORT SUR ERDRE
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463 500 € | 2 809 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T5 PUCEUL
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449 000 € | 3 013 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 NORT SUR ERDRE
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465 000 € | 2 906 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 NORT SUR ERDRE
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471 600 € | 2 358 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T5 NORT SUR ERDRE
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471 600 € | 2 358 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T6 CASSON
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435 996 € | 2 759 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 LES TOUCHES
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478 799 € | 2 547 € | 188 m² | 6 | Voir |
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T7 CASSON
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488 000 € | 2 905 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T5 SAFFRE
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419 917 € | 2 745 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 SAFFRE
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419 917 € | 2 745 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 NORT SUR ERDRE
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413 838 € | 2 586 € | 160 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 37 Rue Du Maquis De Saffre | 485 000 € | 144 m² | 3 368 € |
| 31/03/2025 | 9 La Dubertiere | 450 000 € | 130 m² | 3 462 € |
| 31/03/2025 | 62 Rue Francois Dupas | 501 500 € | 138 m² | 3 634 € |
| 27/03/2025 | 110 La Bellerie | 305 000 € | 150 m² | 2 033 € |
| 04/03/2025 | 4 Le Bonneuf | 250 000 € | 132 m² | 1 894 € |
| 01/08/2024 | 6 Imp De Chantilly | 420 000 € | 129 m² | 3 256 € |
| 12/07/2024 | 103 La Marchanderie | 400 000 € | 174 m² | 2 299 € |
| 01/07/2024 | 205 Les Noes Bodiers | 345 000 € | 144 m² | 2 396 € |
| 30/05/2024 | 103 La Bellerie | 265 000 € | 132 m² | 2 008 € |
| 15/05/2024 | 15 La Gatine | 362 000 € | 173 m² | 2 092 € |
| 03/05/2024 | 22 La Noe Guy | 335 000 € | 145 m² | 2 310 € |
| 25/04/2024 | 38 Rue Saint Georges | 1 020 000 € | 190 m² | 5 368 € |
| 15/04/2024 | 9 All Des Tanneurs | 323 500 € | 135 m² | 2 396 € |
| 01/03/2024 | 2 Imp De La Close Marie | 324 000 € | 133 m² | 2 436 € |
| 12/02/2024 | 14 Rue De La Paix | 580 000 € | 183 m² | 3 169 € |