435 996 €
T6
158 m²
CASSON
44390
-9%
vs marché
2 759
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit435 996 €
Maison • 6 pièces • 158 m²
CASSON (44390)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
435 996 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 769 €
Prix net vendeur
419 227 €
Frais de notaire
+30 580 €
Émoluments
4 496 €
Droits & taxes
24 734 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
466 576 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
466 576 €
Capital à emprunter
466 576 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 577 €/mois | 16 900 €/mois | 468 468 € | 48 550 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 094 €/mois | 12 406 €/mois | 491 280 € | 71 362 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 532 980 € | 113 062 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 414 €/mois | 7 315 €/mois | 579 360 € | 159 442 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 627 300 € | 207 382 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,78%
20 856 €/an
Rendement net
3,04%
après charges
Cashflow
-1 539 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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