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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Corps de ferme à vendre Nouans-les-Fontaines dans l'Indre-et-Loire (37), comprenant : entrée sur cuisine, buanderie/salle d'eau avec wc, entrée dégagement, deux chambres, salle à m...
2 Le Grand Village 37460 Nouans-les-Fontaines
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 135 996 € | 14 121 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 142 560 € | 20 685 € | 3,20% |
| 15 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 154 620 € | 32 745 € | 3,30% |
| 20 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 168 240 € | 46 365 € | 3,40% |
| 25 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 182 100 € | 60 225 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOUANS LES FONTAINES ↘ -9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOUANS LES FONTAINES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLELOIN COULANGE
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127 000 € | 1 380 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLELOIN COULANGE
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127 000 € | 1 380 € | 92 m² | 5 | Voir |
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127 000 € | 1 380 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LOCHE SUR INDROIS
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127 680 € | 1 419 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLELOIN COULANGE
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128 400 € | 1 352 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 NOUANS LES FONTAINES
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130 000 € | 1 494 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLELOIN COULANGE
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109 000 € | 1 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLELOIN COULANGE
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109 000 € | 1 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLELOIN COULANGE
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109 000 € | 1 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NOUANS LES FONTAINES
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108 600 € | 1 193 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 NOUANS LES FONTAINES
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108 600 € | 1 193 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 NOUANS LES FONTAINES
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108 600 € | 1 193 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 NOUANS LES FONTAINES
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108 000 € | 1 174 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 NOUANS LES FONTAINES
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108 000 € | 1 174 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 NOUANS LES FONTAINES
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108 000 € | 1 174 € | 92 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 29 Rue Des Lilas | 121 900 € | 94 m² | 1 297 € |
| 26/12/2024 | 3 Rue Des Lilas | 85 000 € | 69 m² | 1 232 € |
| 26/07/2024 | 7 La Laitiere | 84 000 € | 91 m² | 923 € |
| 17/07/2024 | 33 Rue Des Lilas | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 19/06/2024 | 14 La Petite Michellerie | 30 000 € | 74 m² | 405 € |
| 15/02/2024 | 3 Moulin De La Planche | 80 000 € | 84 m² | 952 € |
| 13/02/2024 | 156 Le Tuffeau | 58 000 € | 90 m² | 644 € |
| 28/12/2023 | 1 La Londeniere | 162 000 € | 78 m² | 2 077 € |
| 06/09/2023 | 1 Rue Du Lavoir | 75 000 € | 87 m² | 862 € |
| 22/08/2023 | 9 La Bodiniere | 44 500 € | 77 m² | 578 € |
| 23/06/2023 | 446 Rue Des Dames De Touraine | 130 000 € | 68 m² | 1 912 € |