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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 155 m²
35410 - NOUVOITOU L'agence Stéphane Plaza immobilier Chateaubourg vous présente une parenthèse de tranquillité avec cette superbe longère située dans un coin paisible de Nouvoitou ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 201 €/mois | 12 730 €/mois | 352 884 € | 36 573 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 084 €/mois | 9 345 €/mois | 370 080 € | 53 769 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 401 400 € | 85 089 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 436 320 € | 120 009 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 472 500 € | 156 189 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NOUVOITOU ↗ +2% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NOUVOITOU
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329 805 € | 2 142 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T7 CHATEAUGIRON
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332 720 € | 2 041 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATEAUGIRON
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332 720 € | 2 041 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T6 NOUVOITOU
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322 400 € | 1 801 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T7 DOMLOUP
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318 120 € | 1 692 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 DOMLOUP
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318 120 € | 1 692 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 DOMLOUP
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318 120 € | 1 692 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T8 DOMLOUP
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338 850 € | 2 118 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 DOMLOUP
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338 850 € | 2 118 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 DOMLOUP
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338 850 € | 2 118 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T6 OSSE
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340 000 € | 2 061 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 CHATEAUGIRON
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345 510 € | 2 044 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AUBIN DU PAVAIL
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346 500 € | 2 063 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T6 OSSE
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349 000 € | 2 115 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 DOMLOUP
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352 000 € | 2 200 € | 160 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 8 Rue Angela Davis | 366 055 € | 138 m² | 2 653 € |
| 29/11/2024 | 1 Rue Lucie Aubrac | 327 400 € | 141 m² | 2 322 € |
| 28/10/2024 | 4 L Ourmais | 360 000 € | 148 m² | 2 432 € |
| 20/09/2024 | 5310 La Landelle Aux Menards | 338 000 € | 183 m² | 1 847 € |
| 13/08/2024 | 8 Rue Menault | 395 000 € | 147 m² | 2 687 € |
| 01/08/2024 | 5386 L Ourdy | 455 000 € | 167 m² | 2 725 € |
| 26/07/2024 | 11 All Germaine Tillion | 395 289 € | 134 m² | 2 950 € |
| 01/07/2024 | 12 Rue Michel Colucci | 310 000 € | 135 m² | 2 296 € |
| 24/06/2024 | 3 Rue Charles Fourier | 363 560 € | 141 m² | 2 578 € |
| 16/05/2024 | 5 Imp De La Baronne | 298 000 € | 137 m² | 2 175 € |
| 08/03/2024 | 2 Rue Des Tisserands | 300 000 € | 131 m² | 2 290 € |
| 13/02/2024 | 5354 La Boussardiere | 792 000 € | 149 m² | 5 315 € |
| 10/01/2024 | 10 Rue Angela Davis | 383 200 € | 135 m² | 2 839 € |
| 10/11/2023 | 4 All Marie Hackin | 377 500 € | 149 m² | 2 534 € |
| 26/09/2023 | 3 Rue De Vern | 358 000 € | 144 m² | 2 486 € |