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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 154 m²
AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE CHATEAUGIRON ! Campagne de Nouvoitou.A proximité des commodités, environnement calme et verdoyant pour cette charmante longère située dans un hameau...
14 l'Ourmais 35410 Nouvoitou
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NOUVOITOU ↗ +2% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NOUVOITOU
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328 000 € | 2 116 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T7 CHATEAUGIRON
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332 720 € | 2 041 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATEAUGIRON
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332 720 € | 2 041 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T6 NOUVOITOU
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322 400 € | 1 801 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T8 DOMLOUP
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338 850 € | 2 118 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 DOMLOUP
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338 850 € | 2 118 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 DOMLOUP
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338 850 € | 2 118 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T6 OSSE
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340 000 € | 2 061 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 DOMLOUP
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318 120 € | 1 692 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 DOMLOUP
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318 120 € | 1 692 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 DOMLOUP
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318 120 € | 1 692 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATEAUGIRON
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345 510 € | 2 044 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AUBIN DU PAVAIL
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346 500 € | 2 063 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T6 OSSE
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349 000 € | 2 115 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 DOMLOUP
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352 000 € | 2 200 € | 160 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 8 Rue Angela Davis | 366 055 € | 138 m² | 2 653 € |
| 29/11/2024 | 1 Rue Lucie Aubrac | 327 400 € | 141 m² | 2 322 € |
| 28/10/2024 | 4 L Ourmais | 360 000 € | 148 m² | 2 432 € |
| 20/09/2024 | 5310 La Landelle Aux Menards | 338 000 € | 183 m² | 1 847 € |
| 13/08/2024 | 8 Rue Menault | 395 000 € | 147 m² | 2 687 € |
| 01/08/2024 | 5386 L Ourdy | 455 000 € | 167 m² | 2 725 € |
| 26/07/2024 | 11 All Germaine Tillion | 395 289 € | 134 m² | 2 950 € |
| 01/07/2024 | 12 Rue Michel Colucci | 310 000 € | 135 m² | 2 296 € |
| 24/06/2024 | 3 Rue Charles Fourier | 363 560 € | 141 m² | 2 578 € |
| 16/05/2024 | 5 Imp De La Baronne | 298 000 € | 137 m² | 2 175 € |
| 08/03/2024 | 2 Rue Des Tisserands | 300 000 € | 131 m² | 2 290 € |
| 13/02/2024 | 5354 La Boussardiere | 792 000 € | 149 m² | 5 315 € |
| 10/01/2024 | 10 Rue Angela Davis | 383 200 € | 135 m² | 2 839 € |
| 10/11/2023 | 4 All Marie Hackin | 377 500 € | 149 m² | 2 534 € |
| 26/09/2023 | 3 Rue De Vern | 358 000 € | 144 m² | 2 486 € |