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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 129 m²
A 20 minutes au Nord de Tours, dans une commune dynamique, belle parcelle entièrement viabilisée à proximité des commerces et des écoles. Une maison qui s'adapte à vous - moderne, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 923 €/mois | 11 888 €/mois | 329 532 € | 34 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 879 €/mois | 8 724 €/mois | 345 480 € | 50 111 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 374 940 € | 79 571 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 407 520 € | 112 151 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 441 300 € | 145 931 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOUZILLY ↘ -0.8% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOUZILLY Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST LAURENT EN GATINES
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306 814 € | 2 416 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 NOUZILLY
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308 814 € | 2 432 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT EN GATINES
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310 620 € | 2 071 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 MONNAIE
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311 000 € | 2 130 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T5 REUGNY
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294 500 € | 2 074 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 MONNAIE
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319 000 € | 2 636 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 MONNAIE
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319 000 € | 2 636 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 MONNAIE
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319 000 € | 2 636 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 MONNAIE
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319 000 € | 2 636 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 MONNAIE
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319 000 € | 2 593 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 REUGNY
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330 000 € | 2 157 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 REUGNY
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330 000 € | 2 157 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 REUGNY
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330 000 € | 2 157 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 REUGNY
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330 000 € | 2 157 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T8 MONNAIE
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280 900 € | 1 767 € | 159 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2024 | 195 Champboureau | 230 000 € | 127 m² | 1 811 € |
| 17/04/2024 | 17b Rue Paul Boivinet | 153 000 € | 111 m² | 1 378 € |
| 19/12/2023 | 9b Rue Sainte Agathe | 200 000 € | 121 m² | 1 653 € |
| 29/08/2023 | 1 Rue Du Clos | 259 000 € | 105 m² | 2 467 € |
| 22/08/2023 | 2b Av Du Lac | 360 000 € | 112 m² | 3 214 € |
| 10/08/2023 | 50 La Sirottiere | 380 000 € | 148 m² | 2 568 € |
| 21/07/2023 | 9001 La Moriniere | 283 000 € | 149 m² | 1 899 € |
| 30/05/2023 | 10 Rue Des Vignes | 243 822 € | 115 m² | 2 120 € |