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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
Maison 7 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial SCP NICOLAZO ET ASSOCIES vous proposent : Maison / villa à vendre - NOYAL SUR VILAINE (35530) - - - - - - - - - - - NOYAL S...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 137 €/mois | 18 597 €/mois | 515 508 € | 53 385 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 505 €/mois | 13 652 €/mois | 540 600 € | 78 477 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 586 440 € | 124 317 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 637 440 € | 175 317 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 690 300 € | 228 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NOYAL SUR VILAINE ↗ +3% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 NOYAL SUR VILAINE
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479 990 € | 2 823 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 SERVON SUR VILAINE
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481 500 € | 2 337 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T7 NOYAL SUR VILAINE
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475 000 € | 2 639 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 NOYAL SUR VILAINE
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475 000 € | 2 639 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 NOYAL SUR VILAINE
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475 000 € | 2 639 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 NOYAL SUR VILAINE
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489 990 € | 2 800 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 BRECE
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469 900 € | 2 270 € | 207 m² | 7 | Voir |
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T9 NOYAL SUR VILAINE
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496 800 € | 2 574 € | 193 m² | 9 | Voir |
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T9 NOYAL SUR VILAINE
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496 800 € | 2 574 € | 193 m² | 9 | Voir |
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T9 NOYAL SUR VILAINE
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501 950 € | 2 601 € | 193 m² | 9 | Voir |
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T9 NOYAL SUR VILAINE
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501 950 € | 2 601 € | 193 m² | 9 | Voir |
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T9 NOYAL SUR VILAINE
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501 950 € | 2 601 € | 193 m² | 9 | Voir |
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T8 NOYAL SUR VILAINE
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445 300 € | 2 530 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 NOYAL SUR VILAINE
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445 300 € | 2 530 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 NOYAL SUR VILAINE
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445 300 € | 2 530 € | 176 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 81 Le Clos Saint Pierre | 398 050 € | 146 m² | 2 726 € |
| 24/10/2024 | 16 Rue Hector Berlioz | 370 000 € | 139 m² | 2 662 € |
| 27/09/2024 | 24 La Grande Janaie | 525 000 € | 153 m² | 3 431 € |
| 21/08/2024 | 7 Rue De Brehat | 420 000 € | 160 m² | 2 625 € |
| 12/07/2024 | 2a Rue Saint Roch | 443 600 € | 149 m² | 2 977 € |
| 11/07/2024 | 41 Bd Barbot | 455 000 € | 167 m² | 2 725 € |
| 08/07/2024 | 5 Rue Melusine | 494 600 € | 174 m² | 2 843 € |
| 03/07/2024 | 6217 La Rousselais | 445 000 € | 142 m² | 3 134 € |
| 06/05/2024 | 1 All De Groix | 394 000 € | 137 m² | 2 876 € |
| 12/02/2024 | 12 Av Du General De Gaulle | 330 000 € | 160 m² | 2 063 € |
| 31/01/2024 | 19 La Patonnais | 527 500 € | 178 m² | 2 963 € |
| 24/01/2024 | 1 Rue Melusine | 242 500 € | 184 m² | 1 318 € |
| 05/12/2023 | 3 Rue De La Residence Du Pre | 314 000 € | 165 m² | 1 903 € |
| 27/09/2023 | 5 Rue Merlin L'enchanteur | 435 000 € | 163 m² | 2 669 € |
| 21/09/2023 | 12 Rue Des Tilleuls | 310 000 € | 145 m² | 2 138 € |