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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
Maison ancienne pleine de charmeCharmante maison ancienne à Noyant-de-Touraine — grand jardin, grenier aménageable Surface du terrain : 2 900 m² · 3 chambres · Grand potentiel Au c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 832 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 252 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOYANT DE TOURAINE ↗ +4.5% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOYANT DE TOURAINE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, NOYANT DE TOURAINEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#azQrr Actuel
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230 000 € | - |
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#ayOKA
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246 100 € | +7,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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233 600 € | 1 756 € | 133 m² | 5 | Voir |
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225 000 € | 1 875 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYANT DE TOURAINE
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225 000 € | 1 875 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYANT DE TOURAINE
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225 000 € | 1 875 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYANT DE TOURAINE
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225 000 € | 1 875 € | 120 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 1 Place Des Lilas | 178 000 € | 95 m² | 1 874 € |
| 12/05/2025 | 4 Rue D Azay Le Rideau | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 14/03/2025 | 2 Rue De La Chatiere | 260 000 € | 119 m² | 2 185 € |
| 16/12/2024 | 10 Clos Des Vignes | 50 402 € | 112 m² | 450 € |
| 25/11/2024 | 4 Rte De Chinon | 99 000 € | 120 m² | 825 € |
| 07/11/2024 | 21b Rue D Azay Le Rideau | 251 000 € | 105 m² | 2 390 € |
| 04/10/2024 | 12 Rue De Fayette | 212 500 € | 125 m² | 1 700 € |
| 23/05/2024 | 1 Pl De L Eglise | 169 999 € | 120 m² | 1 417 € |
| 09/02/2024 | 201 Les Colombelles | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |
| 27/09/2023 | 14 Rue Des Loges | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 08/07/2023 | 59 Rue D Azay Le Rideau | 200 000 € | 112 m² | 1 786 € |
| 21/04/2023 | 9 Clos Des Vignes | 48 075 € | 95 m² | 506 € |