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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
iad France - Clément FAURE vous propose: Magnifique Maison de 125m² avec Terrain de 1187m² à Noyarey - Lotissement le Ruisset : Visite virtuelle sur demande ! Venez découvrir cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 626 €/mois | 17 048 €/mois | 472 584 € | 48 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 495 600 € | 71 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 537 660 € | 114 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 584 400 € | 160 766 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 632 700 € | 209 066 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOYAREY ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOYAREY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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380 000 € | 2 639 € | 144 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 206 Rue De La Fontaine Du Merle | 523 200 € | 110 m² | 4 756 € |
| 24/01/2025 | 460 Cc Chemin Du Meney | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 08/08/2024 | 153 Rte De La Vanne | 392 700 € | 114 m² | 3 445 € |
| 06/08/2024 | 115 Rue De La Fontaine Du Merle | 342 000 € | 115 m² | 2 974 € |
| 17/05/2024 | 437 Che Des Bauches | 395 000 € | 103 m² | 3 835 € |
| 12/09/2023 | 350c Che Des Bauches | 323 500 € | 105 m² | 3 081 € |
| 18/07/2023 | 366 Che Des Bauches | 392 000 € | 103 m² | 3 806 € |
| 13/06/2023 | 34 Che Du Diday | 289 200 € | 134 m² | 2 158 € |
| 02/06/2023 | 6 Lot Le Ruisset | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |