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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Terrain de 1 290m² situé dans un quartier calme et résidentiel. Bordé par la pinède, il offre une possibilité de construire jusqu'à 500m², idéal pour tout nouveau projet avec maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 322 €/mois | 13 097 €/mois | 363 048 € | 37 643 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 172 €/mois | 9 612 €/mois | 380 640 € | 55 235 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 294 €/mois | 6 952 €/mois | 412 920 € | 87 515 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 449 040 € | 123 635 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 486 000 € | 160 595 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ONESSE ET LAHARIE ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ONESSE ET LAHARIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SINDERES
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T4 MORCENX
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337 000 € | 3 210 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ARENGOSSE
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346 500 € | 2 728 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 LAHARIE
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349 000 € | 3 525 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LAHARIE
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349 000 € | 3 525 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LAHARIE
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349 000 € | 3 388 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 LAHARIE
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350 000 € | 2 991 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 ONESSE ET LAHARIE
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T4 LAHARIE
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T5 YGOS ST SATURNIN
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355 000 € | 2 958 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 YGOS ST SATURNIN
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355 000 € | 2 958 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 YGOS ST SATURNIN
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355 000 € | 2 958 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LAHARIE
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320 000 € | 2 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 99 Rte De Mimizan | 209 000 € | 110 m² | 1 900 € |
| 04/02/2025 | 4580 Rte De Lesbordes | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 12/12/2024 | 98 Rue Las Yaougues | 480 000 € | 114 m² | 4 211 € |
| 04/09/2024 | 2595 Rte De Laharie | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 07/08/2024 | 19 Rte De Lestatgeou | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 30/07/2024 | 351 Rte Du Caillaou | 231 000 € | 128 m² | 1 805 € |
| 28/08/2023 | 5000f Rue Des Ecureuils | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 02/05/2023 | 108 Rte De La Mollenave | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |
| 27/03/2023 | 118 Rue De La Pinede | 325 000 € | 97 m² | 3 351 € |